312 - TJRJ. AGRAVO DE INSTRUMENTO. AÇÃO INDENIZATÓRIA CUMULADA COM OBRIGAÇÃO DE FAZER. CONSTRUTORA. VÍCIOS CONSTRUTIVOS EM ÁREA COMUM DE CONDOMÍNIO. PRESCRIÇÃO. TERMO INICIAL. CIÊNCIA INEQUÍVOCA DO DANO. PRAZO PRESCRICIONAL DE 10 ANOS. INAPLICABILIDADE DO PRAZO DE GARANTIA DO CODIGO CIVIL, art. 618. O PRAZO DE 5 ANOS PREVISTO NO ART. 618 DO CÓDIGO CIVIL REFERE-SE À GARANTIA DA SOLIDEZ E SEGURANÇA DA OBRA, NÃO SE CONFUNDINDO COM O PRAZO PARA AJUIZAMENTO DE AÇÃO INDENIZATÓRIA. A PRETENSÃO INDENIZATÓRIA, À FALTA DE PREVISÃO ESPECÍFICA, ESTÁ SUJEITA AO PRAZO PRESCRICIONAL DECENAL, NOS TERMOS DO CODIGO CIVIL, art. 205. O TERMO INICIAL DO PRAZO PRESCRICIONAL É O MOMENTO EM QUE O DANO SE TORNA EVIDENTE, NOS TERMOS DO ENTENDIMENTO FIRMADO PELO SUPERIOR TRIBUNAL DE JUSTIÇA (STJ, AGINT NO ARESP 2.092.461/SP). NO CASO, A ENTREGA DO EMPREENDIMENTO OCORREU EM 23/12/2016 E A AÇÃO FOI PROPOSTA EM 16/12/2021, RESPEITANDO O PRAZO PRESCRICIONAL DE 10 ANOS. CORRETA A DECISÃO QUE AFASTOU A ALEGAÇÃO DE PRESCRIÇÃO E REJEITOU AS PRELIMINARES SUSCITADAS. RECURSO CONHECIDO E DESPROVIDO.
(Dados do acórdão disponível para assinantes ADM Direito - Cadastre-se e adquira seu pacote)