Jurisprudência Selecionada dos Principais Tribunais Federais

901 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Bem imóvel. Existência de convívio marital da ré com o «de cujus» por mais de 12 (doze) anos no imóvel. Comprovação «quantum satis» nos autos. Composse configurada, nos termos do CCB/1916, art. 488, equivalente ao CCB/2002, art. 1199. Verbete da Súmula nº: 487 do Supremo Tribunal Federal, portanto, inaplicável à hipótese. Ausência de má-fé ou modo vicioso da ré, a teor do CCB/1916, art. 500 ou 1211 do Código Civil de 2002. Manutenção da ré na posse do imóvel determinada. Recurso provido.

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902 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Esbulho. Posse injusta e de má-fé comprovada pela perícia, que constatou a invasão de parte do terreno da autora pela corré, com a construção de um muro divisório. Ausência de elementos aptos a infirmar as provas dos autos e, notadamente, para justificar a que título a área está sendo ocupada. Hipóteses do CPC/1973, art. 927. Comprovação. Determinação para que, não só o muro, mas eventuais edificações erigidas pela ré sejam desfeitas, às suas expensas. Recurso da ré desprovido e recurso da autora parcialmente provido.

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903 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Bem imóvel. Arrendamento rural. Extinção por meio de distrato em que ajustado comodato por termo incerto, pelo prazo necessário ao ex-arrendatário, que passou a ser comodatário, vender o plantel empastado na propriedade. Prazo de quase seis meses que se demonstrou razoável à venda dos animais. Desocupação não ocorrida. Comodatário constituído em mora por notificação extrajudicial. Esbulho caracterizado. Reintegração de posse determinada. Fixação de aluguéis pelo período de ocupação injusta iniciado com a mora. Inteligência do CCB, art. 582, segunda parte. Sentença de parcial procedência mantida. Recurso do réu improvido.

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904 - TJSP. Possessória - Reintegração de posse - Necessidade de estarem preenchidos os requisitos previstos no art. 561 do atual CPC para a caracterização do pedido como possessório - Exercício da posse da autora sobre as glebas questionadas que ficou suficientemente demonstrado - Área litigiosa que se caracteriza como terra devoluta pertencente ao Estado de São Paulo, destinada à autora, ainda que, apenas sobre parte dela, tenha sido implementado processo de legitimação de posse, já concluído - Réu que exerceu mera detenção sobre a área, de caráter precário - Área disputada situada e identificada nos autos, havendo sido, até mesmo, objeto de ação de usucapião anteriormente intentada pelo réu - Desnecessária, diante da firme prova documental existente, a realização de perícia ou a oitiva de testemunhas, provas pretendidas pelo réu - Cerceamento de defesa não caracterizado - Procedência parcial da ação, para reintegrar a autora na posse das glebas descritas na exordial, que deve persistir - Apelo do réu desprovido

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905 - TJSP. POSSESSÓRIA.

906 - TJSP. Apelação. Usucapião familiar. Ação possessória. Reintegração de posse. Ação petitória sob veste de possessória. Possibilidade de análise de domínio. Não preenchimento dos requisitos da usucapião especial urbana. Impossibilidade de acréscimo da posse da antecessora para fim de complementação do prazo de cinco anos. Modalidade excepcional de prescrição aquisitiva que visa a proteção da moradia da entidade familiar, o que impede a acessio possessionis. Espólio requerente que é titular da propriedade do imóvel de acordo com as informações constantes do fólio registral. Princípio da continuidade registrária. Posse de má-fé da requerida. Indenização pelas benfeitorias necessária (ciência dos vícios que impediam sua aquisição). Acessões não indenizáveis (CCB/2002, art. 1.255. Código Civil/02 e CCB, art. 547. Código Civil/16). IPTU pago a partir da celebração do instrumento de cessão de direitos possessórios que deverá ser restituído à requerida. Princípio da vedação do enriquecimento sem causa. Verba que analogicamente se equipara às benfeitorias necessárias. Recurso conhecido e parcialmente provido.

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907 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Procedência parcial. Óbito do proprietário do imóvel. Herdeiros que se revelam proprietários e possuidores indiretos do bem, nos termos do CCB/2002, art. 1.206, CCB/2002, art. 1.207 e CCB/2002, art. 1.784. Decisão que entendeu pela existência de composse, escudada em prova testemunhal e documental. Sentença mantida. Exegese do art. 252 do Regimento Interno deste Tribunal de Justiça. Recurso não provido.

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908 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Bem imóvel. Contrato de comodato firmado entre autora e ré com prazo determinado. Cláusula que possibilita a retomada do imóvel após a vigência do contrato, quando este passará a vigorar por prazo indeterminado. Resilição unilateral admitida somente quando o contrato estiver vigendo por prazo indeterminado. Ausência de discussão em torno da «necessidade imprevista e urgente» prevista na segunda parte do CCB/1916, art. 1250. Pretendida restituição do bem enquanto o contrato vigora por prazo determinado. Descabimento. Notificação que não tem amparo legal para constituir a comodatária em mora. Reconhecimento de esbulho. Inadmissibilidade. Ação de reintegração de posse julgada improcedente. Recurso improvido.

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909 - TJSP. POSSESSÓRIA -

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910 - STJ. Agravo interno no agravo em recurso especial. Ação possessória. Reintegração de posse. Irregularidades processuais. Ausência de demonstração de violação da Lei. Súmula 284/STF. Agravo desprovido.

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911 - TJSP. Possessória. Reintegração de Posse. Cumulação com demolitória. Moradias de alvenaria edificadas ao largo de suportes de linha de transmissão de energia elétrica. Pretensão na demolição das construções. Admissibilidade por se tratar de área de segurança. Ausência, todavia, de individualização da área. Irrelevância, pois a autora-apelada identificou os terrenos, sendo que tal afirmação foi ratificada com o laudo apresentado pelo perito. Esbulho caracterizado. Ação julgada parcialmente procedente. Recurso desprovido.

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912 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Não solene o contrato de comodato, sem prescrição legal de forma especial para a declaração de vontade dos contratantes, regido pelos princípios gerais de direito, manifestada a vontade do comodante, de retomada do bem, fixado prazo para desocupação, não atendido, patente o esbulho autorizando determinação de desocupação, utilização de força policial e fixação de aluguel pelos danos materiais provocados. Decisão mantida. Recurso não provido.

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913 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Não comprovado que obras de calçamento promovidas por terceiros, atacadas pelo recorrente sob a alegação de que lhe prejudicam o acesso a garagens, estando, aparentemente, as obras, dentro dos direitos inerentes à propriedade daqueles, consubstanciado ao fato de que somente após o exercício pleno da garantia constitucional do contraditório e ampla dilação probatória a matéria poderá ser examinada com profundidade, resta não autorizada a antecipação de tutela. Recurso não provido.

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914 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Comodato Verbal por prazo indeterminado. Simples ajuizamento da ação reintegratória com citação válida. Suficiência. Notificação extintiva do contrato cristalizada. Direito a retomada reconhecido, a ser precedido de intimação, via mandado, com prazo de trinta dias para desocupação voluntária, sem o que será feita «manu militari». Direito de retenção ou indenização não reconhecido em face do disposto no CCB, art. 548. Ação julgada procedente. Recurso provido.

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915 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Ajuizamento pela fundação instituto de terras do estado de São Paulo relativo a glebas que, por meio de autorizações de uso, são utilizadas para a promoção de assentamentos rurais. Proibição da cessão do uso da área pública no todo ou em parte para terceiros. Existência. Inobservância da regra que leva à revogação da outorga de uso. Esbulho caracterizado pela não devolução do imóvel. Apresentação de defesa no processo administrativo com o exercício do direito. Observância das garantias do contraditório e ampla defesa. Pedido de reintegração na posse acolhido. Ação procedente. Recurso desprovido.

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916 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Bem imóvel. Caso em que os autores alegam comodato do imóvel a seu tio, avô de criação da ré. Alegação de doação do bem ao avô de criação pela ré. Prova formal colhida que privilegia a tese de comodato verbal por tempo indeterminado. Prazo para aquisição por usucapião que só poderia começar a fluir após findo o comodato. Fim do comodato com o falecimento da comodatária. Prazo não completo. Usucapião não reconhecido. Recurso não provido.

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917 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Bem móvel. Ação julgada procedente. Retenção de veículo em oficina até satisfação do crédito decorrente da prestação de serviços com conserto do automóvel. Impossibilidade. Correta a reintegração da autora na posse do bem. Retenção não justificada. Depósito do bem por longo período que decorreu, em parte, de culpa do requerido, em razão da dificuldade de encontrar peças e da difícil manutenção do veículo. Não configuração da hipótese prevista nos CCB, art. 1419 e CCB, art. 1461. Presunção de gratuidade do depósito voluntário. Retribuição que demanda propositura de ação própria. Sentença mantida. Recurso improvido.

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918 - TJSP. POSSESSÓRIA.

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919 - TJSP. POSSESSÓRIA.

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920 - TJSP. POSSESSÓRIA.

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921 - TJSP. Apelação / reexame necessário . POSSESSÓRIA. Reintegração de posse. Bem público por destinação, quando da aprovação de loteamento (Lei 6766/79, artigo 22), ocupado por particulares que o cercaram e construíram moradia. Inviabilidade de posse, por particular, de bem público, insuscetível de usucapião (Constituição Federal, artigo 183, § 3º e Código Civil, artigo 102). Particular que não pode, por consequência, ser mantido na posse do imóvel, dado o caráter dúplice da ação (Código de Processo Civil, artigo 922). Direito de retenção inexistente. É que a moradia é acessão e não benfeitoria (Código Civil, artigo 1248, V), sem que tenham agido, ainda, de boa-fé. Ação procedente. Recurso provido.

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922 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Bem imóvel. Ação declaratória incidental ajuizada pelos réus. Inadmissibilidade, posto não se tratar de matéria superveniente à contestação. Impossibilidade de se aceitar o ajuizamento como reconvenção, diante das limitações inerentes ao processo especial. Anulação parcial de escritura pública por vício de vontade, que, ademais, não constitui pleito meramente declaratório, mas constitutivo negativo. Impossibilidade, ainda, de solução antecipada, pelo mérito, da questão posta em discussão. Hipótese de anulação «ex officio» da ação declaratória, prejudicado o agravo interposto.

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923 - TJSP. Sentença. Julgamento «extra petita». Inocorrência. Possessória. Reintegração de Posse. Sentença de improcedência. Objeto do julgamento do que fora postulado na petição inicial. Caso em que, embora desfavorável à autora, não há qualquer nulidade. Admissibilidade da utilização de outros fundamentos jurídicos. Princípios do «jura novit curia» e do «da mihi factum, dabo tibi ius». Possibilidade de o magistrado conferir aos fatos qualificação jurídica diversa da atribuída pela parte. Preliminar de nulidade da decisão afastada.

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924 - TJSP. Agravo de instrumento. Possessória. Reintegração de posse. Liminar. Deferimento. Adequação. Preenchimento dos requisitos necessários para a concessão de liminar «inaudita altera parte» da reintegração de posse do imóvel «sub judice». Circunstância em que o laudo de identificação fundiária colacionado aos autos comprova a posse indireta da área pelos agravados. Evidência, dentro do contexto inserido nos autos, da existência de ocupação gratuita de imóvel alheio (comodato) pelos agravantes, que no caso foi ajustado verbalmente, sem prazo pré-determinado o qual se extingue mediante simples notificação encaminhada pelo comodante ao comodatário. Observância de que os agravantes foram notificados, para se retirarem da área no prazo de 30 dias, o que não ocorreu, constituindo-se em mora desde então. Recurso improvido.

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925 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Edificação em divisa. Tirantes que invadem o subsolo do terreno do autor. Descabimento. Irrelevância de a invasão ter ocorrido no subsolo e de não impedir a fruição da propriedade, pois tal área é parte integrante da superfície. Direito de construir limitado ao lote onde se erguerá a construção. Aplicação do CCB, art. 1299. Esbulho caracterizado, determinada a remoção dos tirantes, no prazo de noventa dias a contar do trânsito em julgado deste acórdão. Ação procedente. Recurso provido.

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926 - TJSP. POSSESSÓRIA.

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927 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Bem móvel. Liminar. Deferimento. Restituição do bem supostamente esbulhado. Admissibilidade. Ofensa ao CPC/1973, art. 928, parágrafo único, que resulta nulidade sanável, no caso suprida com a discussão da matéria em segundo grau, via de recurso processado sob efeito suspensivo. Fatos descritos na interpositória que resultaram, em tese, de cessão do bem por parte de seu dono, que passou a atuar em outro local, devendo ser prestigiada a decisão que ordenou sua devolução. Recurso improvido, com determinação

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928 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Área que foi objeto de desapropriação e imissão na posse pela cesp. Bem público de uso especial, não podendo ser objeto de apossamento por particulares. Posse anterior transmitida à autora em virtude de um título jurídico, com consentimento do primitivo possuidor. Permanência dos réus, mesmo após o recebimento de notificação para desocupação. Esbulho caracterizado. Inexistência de dúvidas quanto a ser a autora proprietária e possuidora do bem em litígio. Condenação na recuperação ambiental da área em litígio afastada, posto não comprovada, ônus que incumbia à autora, quanto à sua ocorrência. Recurso, nesse sentido, acolhido. Recurso parcialmente provido.

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929 - TJSP. DIREITO CIVIL. APELAÇÃO. AÇÃO POSSESSÓRIA. REINTEGRAÇÃO DE POSSE. POSSE PREEXISTENTE DO AUTOR COMPROVADA. CONFISSÃO E DOCUMENTAÇÃO DO ESBULHO. RECURSO DESPROVIDO. I. 

930 - TJSP. Prova. Produção. Possessória. Reintegração de posse. Pedido de inspeção judicial não acolhido. Perícia realizada que se mostrou suficiente para o deslinde da questão, contando com a presença das partes, com resposta aos quesitos por elas formulados. Passagem e cerca divisória incontroversas, demonstradas pelas fotografias apresentadas nos autos. Magistrado «a quo» que se sentiu habilitado para julgar a causa, reputando desnecessária a realização da diligência no local dos fatos. Alegação de cerceamento de defesa desacolhida. Preliminar afastada.

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931 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Coisa móvel. Tanques de postos de combustível. Indenizatória. Pedido contraposto. Bens objeto de contrato de comodato. Validade da avença de comodato que previa a possibilidade de devolução do bem, ou ao menos, sua retirada, em face da exaustão do equipamento. Reintegração consumada mediante provimento de agravo de instrumento. Cumprimento da liminar que acarretou a destruição do posto de distribuição de combustíveis do réu. Exercício de regular direito, dentro dos seus limites, não autoriza reparação pecuniária. CCB, art. 187. Inviabilidade do pleito alusivo aos prejuízos decorrentes da retirada dos tanques de combustível. Reintegração de posse procedente, sendo o pedido de reparação de danos desacolhido. Recurso do réu desprovido.

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932 - TJSP. Petição inicial. Possessória. Reintegração de posse. Não identificação dos réus. Indeferimento da petição inicial. Invalidade. Imóvel supostamente invadido por «pessoas de rua». Ajuizamento do interdito possessório contra aqueles que se encontram no imóvel. Inviabilidade de se verificar, de plano, a qualificação dos réus na ação possessória. Admissibilidade de propositura de ação possessória sem a devida identificação daqueles que compõem o pólo passivo. Exceção à regra disposta no CPC/1973, art. 282, II. Identificação dos réus que poderá ser realizada, oportunamente, pelo oficial de justiça, quando da citação dos réus ou cumprimento de qualquer outro ato processual. Indeferimento da inicial afastado, determinado o retorno dos autos à origem, com o prosseguimento do feito. Recurso provido para estes fins.

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933 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Acordo celebrado para desocupação voluntária do imóvel. Descumprimento do prazo avençado. Pretensão de declaração de nulidade do acordo. Alegação de erro substancial, por não terem conhecimento de que o imóvel havia sido adjudicado pelo réu em ação de arrolamento. Descabimento. Validade da adjudicação declarada por sentença, confirmada por acórdão. Legitimidade do réu para ingressar com ação de reintegração. Vício de consentimento. Ausência. Sentença de improcedência da ação anulatória mantida. Recurso não provido.

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934 - TJMG. AGRAVO DE INSTRUMENTO - AÇÃO POSSESSÓRIA - REINTEGRAÇÃO DE POSSE - REQUISITOS ELENCADOS NO CPC, art. 561 - NÃO PREENCHIDOS - AUDIÊNCIA DE JUSTIFICAÇÃO - NECESSIDADE.

935 - TJMG. AGRAVO DE INSTRUMENTO - AÇÃO POSSESSÓRIA - REINTEGRAÇÃO DE POSSE - REQUISITOS ELENCADOS NO CPC, art. 561 - NÃO PREENCHIDOS - AUDIÊNCIA DE JUSTIFICAÇÃO - NECESSIDADE.

936 - TJMG. AGRAVO DE INSTRUMENTO - AÇÃO POSSESSÓRIA - REINTEGRAÇÃO DE POSSE - REQUISITOS ELENCADOS NO CPC, art. 561 - NÃO PREENCHIDOS - AUDIÊNCIA DE JUSTIFICAÇÃO - NECESSIDADE.

937 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Liminar. Presença dos requisitos legais para a concessão da medida. Iterativa jurisprudência deste Tribunal no sentido de que a decisão pela qual se concede ou se denega a medida liminar de ação possessória somente poderá ser reformada em 2ª instância em caso de evidente ilegalidade. Ausência de qualquer vício na decisão de 1º grau. Descabida a alegação de incompetência da justiça estadual. Relação de emprego supostamente havida com o antigo proprietário do imóvel que não pode ser oposta ao agravado, atual proprietário do bem. Liminar mantida. Recurso improvido.

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938 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Servidão de passgem. Esbulho. Passagem localizada no terreno de propriedade da ré, utilizada como acesso à propriedade dos autores. Pedido reintegratório baseado na utilização ininterrupta da passagem. Descabimento. Prova. Perícia. Comprovação da existência de outro acesso ao imóvel dos autores, sem a utilização da estrada localizada no terreno da ré. Argumento novo deduzido em razões de apelação, que levanta discussão sobre os limites da área pertencente à ré. Impossibilidade de apreciação em sede de recurso. Matéria que deve ser discutida em ação autônoma. Irrelevância, ademais da questão, considerando que a ação de reintegração de posse tem requisitos específicos. CPC/1973, art. 927. Posse e esbulho não comprovados. Ação improcedente. Recurso desprovido

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939 - TJSP. Família. Possessória. Reintegração de Posse. Disputa de posse entre ex-esposa e atual companheira. Discussão, em verdade, envolvendo a propriedade do imóvel em razão da separação de bens decorrente do matrimônio e posterior aquisição pela união estável. Descabimento em sede de ação possessória, que não deve conter questões relativas à propriedade do bem. Ex-esposa que, quando da separação, ficou com a posse do bem, autorizando-se inclusive, sua locação e percepção dos aluguéis. Posterior ocupação irregular pela companheira, que se diz proprietária do bem. Vedação do exercício arbitrário das próprias razões. Hipótese em que aquele que pretende ver reconhecido seu direito de propriedade de imóvel em razão de reconhecimento de união estável deve ajuizar a ação competente e não se apossar de bem alheio. Recurso desprovido.

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940 - TJMG. AGRAVO DE INSTRUMENTO - AÇÃO POSSESSÓRIA - REINTEGRAÇÃO DE POSSE - IMÓVEL OCUPADO - INÉRCIA DO PODER PÚBLICO - COBRANÇA DE IPTU PELO MUNICÍPIO - NECESSIDADE DE INSTRUÇÃO PROBATÓRIA - DECISÃO REFORMADA - RECURSO PROVIDO. -

941 - TJSP. POSSESSÓRIA.

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942 - TJSP. POSSESSÓRIA -

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943 - TJSP. Família. Possessória. Reintegração de posse. Bem imóvel. União estável. Imóvel pertencente com exclusividade a um dos companheiros. Rompimento do liame afetivo. Composse do outro convivente que se convola em comodato. Descumprimento de notificação para desocupação do imóvel. Esbulho. Caracterização. Ação anulatória de ato jurídico. Alegada aquisição de imóvel em nome da convivente. Arrependimento posterior que não caracteriza motivo jurídico para anulação da escritura pública de cessão de direitos hereditários sobre o imóvel. Ação reintegratória de posse procedente e ação anulatória de ato juridico improcedente. Recurso improvido, com alteração de fundamento de julgamento.

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944 - TJSP. Ação possessória. Reintegração de posse. Entrega voluntária de maquinário dado em comodato anteriormente ao ajuizamento da ação. Falta de interesse de agir. CPC/1973, art. 267, VI e 926.

945 - TJSP. Ação possessória. Reintegração de posse. Entrega voluntária de maquinário dado em comodato anteriormente ao ajuizamento da ação. Falta de interesse de agir. CPC/1973, art. 267, VI e 926.

946 - TJSP. Competência. Possessória. Reintegração de posse. Recurso. Apelação. Ação que discute termo de autorização de uso concedida por Sociedade de Economia Mista (CPTM) a empresa ré. Contratos celebrados por sociedade de economia mista não concernentes aos fins a que se destina, celebrados com pessoa jurídica de direito privado. Questões regidas pelo Direito Privado. Competência recursal para julgamento de uma das. Câmaras de Direito Privado do Tribunal de Justiça. Recurso não conhecido, com proposta de remessa dos autos a uma das Câmaras da Seção de Direito Privado deste Tribunal.

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947 - TJMG. AGRAVO DE INSTRUMENTO. AÇÃO POSSESSÓRIA. REINTEGRAÇÃO DE POSSE. LIMINAR. PROBABILIDADE DO DIREITO. PREIGO DE DANO. PRESENTES. DEFERIMENTO.

948 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Terreno ocupado pelos réus declarado de utilidade pública e adquirido pela autora, prestadora de serviços de energia elétrica, por meio de desapropriação para construção de reservatório. Pedido para desocupação de área junto a rio, a fim de evitar impactos ambientais (devastação de mata ciliar e contaminação das águas). Admissibilidade. Laudo pericial realizado onde constatado o caráter irregular da ocupação, além do lançamento do esgoto diretamente no rio. Caracterização de mera detenção e não posse. Pedido de reconhecimento de usucapião rejeitado, bem como a pretensão de indenização ou retenção por benfeitorias. Reintegratória julgada procedente. Recursos desprovidos.

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949 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Insurgência contra decisão que determinou aos autores a identificação dos nomes de todos os ocupantes do loteamento irregular. Invasão coletiva do imóvel. Acolhimento. Exigência que torna impossível a prestação jurisdicional. Necessidade de flexibilização da exigência consubstanciada no inciso II, do CODIGO DE PROCESSO CIVIL, art. 282 dada a dificuldade da individualização de todos os esbulhadores. Citação que em virtude da peculiaridade do caso ser realizada via edital, nos termos do artigo 231, inciso I, do mesmo «Codex». Prosseguimento determinado. Decisão reformada. Recurso provido.

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950 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Requisitos. Liminar deferida. Inadmissibilidade. Descumprimento das exigências do CPC/1973, art. 927. Designação de audiência de justificação prévia prevista no CPC/1973, art. 928. Dispensabilidade, no caso em que já existem nos autos elementos que podem de plano inviabilizar a concessão de liminar e com características de oportunamente poder ser demonstrada, sob o crivo do contraditório e da ampla defesa, a efetiva ausência dos requisitos contemplados no art. 927 do estatuto adjetivo. Liminar cassada. Preservação do «status quo» até decisão da lide. Necessidade. Recurso provido.

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