Jurisprudência Selecionada dos Principais Tribunais Federais

801 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Demandado que continua a residir no imóvel após sua separação da filha da proprietária. Insurgência contra a procedência da demanda. Inadmissibilidade. Hipótese. Ausência de comprovação de implementação de melhorias no bem aptas a ensejar indenização. Inocorrência da usucapião pela não fluência do prazo da prescrição aquisitiva, vigente o contrato de comodato verbal. Reintegração de rigor. Recurso não provido.

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802 - TJSP. Família. Possessória. Reintegração de posse. Estabelecido por programa habitacional de municipalidade, como requisito à permissão de uso de moradia, residência no município pelo prazo mínimo de dez anos, inadmissível pretenda, quem não obedeça tal critério, continuar a fruir tal benefício, tirando de outra família tal direito. Decisão de improcedência da ação mantida. Recurso não provido.

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803 - STJ. agravo interno no agravo em recurso especial. Ação possessória. Reintegração de posse. Posse anterior não demonstrada. Prova de domínio. Inexistência. Súmula 7/STJ. Agravo interno não provido.

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804 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Servidão de passagem. Não comprovada utilização usual por parte dos demandantes proprietários do prédio dominante, do caminho aberto no prédio serviente dos réus, ausentes indícios seguros revelando usassem estrada que cortava imóvel destes para chegada a fazenda, inadmissível o reconhecimento da servidão. Decisão de improcedência da ação mantida. Recurso não provido.

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805 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Desocupação e demolição de obras realizadas na faixa de domínio (área «non aedificandi») de rodovia estadual. Benfeitorias que contrariam a legislação vigente. Procedência do pedido. Recurso parcialmente provido para afastar do decreto demolitório o muro de vedação erguido fora da faixa de domínio do DER (Departamento de Estradas de Rodagem do Estado de São Paulo).

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806 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Servidão de passagem. Pedido de extinção. Impossibilidade. Hipótese de servidão de passagem e não de passagem forçada. Comprovado o exercício da servidão, sem restrição e por décadas. Irrelevância de existir outro acesso para alcançar a via pública. Ausência das hipóteses de extinção da servidão, previstas no CCB/2002, art. 1389. Improcedência mantida. Recurso não provido.

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807 - STJ. Ação possessória. Reintegração de posse movida por autarquia estadual. Intervenção obrigatória do Ministério Público. CPC/1973, art. 82, III e CPC/1973, art. 926.

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808 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Liminar. Concessão para que a réagravante desocupe o imóvel. Possibilidade. Posse que foi transmitida às autoras, ora agravadas por força da herança do cônjuge da primeira agravada. Posse da agravante que decorria da condição de companheira de coproprietário, que a partir da saída deste do imóvel, passou à condição de possuidora. Notificação extrajudicial que teve o condão de extinguir o comodato e conceder prazo para desocupação do imóvel. Descumprimento pela agravante que caracteriza o esbulho, autorizando o pedido reintegratório. Hipótese de manutenção íntegra da decisão hostilizada. Recurso improvido.

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809 - TJSP. Família. Possessòria. Reintegração de posse. Réus que são familiares do autor, subsistindo formalmente o casamento, pelo regime de comunhão universal de bens, entre ele e a primeira corré. Réus que têm direitos sobre o imóvel. Irrelevância da separação de fato do casal. Relação jurídica de comodato inviável nessa situação, não tendo sido, aliás, comprovada. Ação improcedente. Recurso improvido.

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810 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Arrendamento Mercantil. «Leasing». Pagamento de apenas doze parcelas de sessenta ajustadas. Pedido para devolução do Valor Residual Garantido (VRG). Descabimento. Réu que teria direito à restituição apenas, e tão somente, se houvesse saldo após a venda do bem, o que deveria ser apurado em sede de liquidação. Extinção do processo decretada. Recurso provido.

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811 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Parte que alega ter recebido o bem em pagamento de serviços prestados. Assunção do ônus de provar o fato impeditivo do direito alegado. CPC/1973, art. 333, II. Não provada tal situação e demonstrado o comodato, a denúncia dele e a recusa de restituição do bem, se impõe o acolhimento do pedido. Recurso improvido.

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812 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Liminar. Insurgência contra sua concessão. Posse, exercida pelo antigo proprietário da coisa quando ainda não vendida, foi transmitida ao autor no momento da aquisição. Área cercada pelo réu apenas para proteger a área contígua, de sua propriedade. Ocupação, ademais, nitidamente precária, sem ânimo de aquisição por usucapião. Confissão, afinal, que não paga os impostos incidentes sobre o bem, fazendo-se presumir, ou que o anterior proprietário assim pagava ou que o autor, novo proprietário, paga regularmente os tributos. Prova da continuidade do exercício da posse. Validade da decisão. Recurso desprovido.

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813 - TJSP. POSSESSÓRIA - REINTEGRAÇÃO DE POSSE - LOTE DE ASSENTAMENTO EM REFORMA AGRÁRIA - OCUPAÇÃO REGULAR PELA RÉ, BENEFICIÁRIA, HOMOLOGADA PELO INSTITUTO DE COLONIZAÇÃO E REFORMA AGRÁRIA INCRA - OCUPAÇÃO PREFERENCIAL ASSEGURADA À MULHER EM CASO DE DIVÓRCIO - DECRETO 9.311/2018, art. 26, § 3º, E ART. 7º DA INSTRUÇÃO NORMATIVA 99/2019 DO INCRA - ESBULHO NÃO CONFIGURADO - AÇÃO IMPROCEDENTE - APELAÇÃO IMPROVIDA

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814 - TJSP. Extinção do processo. Possessória. Reintegração de posse. Bem imóvel. Extinção sem julgamento de mérito por indeferimento da inicial. Inadmissibilidade. Inicial que delimita a extensão e localização do terreno, inclusive com a apresentação da planta integral do local. Sentença de extinção anulada com determinação do retorno dos autos à origem para regular andamento. Recurso provido para esse fim.

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815 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Bem imóvel. Liminar deferida. Posse do autor derivada de sucessão «causa mortis». Indícios de união estável da ré mantida com o «de cujus». Posse da ré advinda dessa união estável e, após o óbito, decorrente do direito real de habitação. Inteligência dos Lei 9278/1996, art. 7º, parágrafo único e CCB/2002, art. 1.831. Composse, em tese, admitida. Exegese do CCB/2002, art. 1.199. Prevalência do direito real de habitação da companheira sobrevivente sobre o direito dos demais herdeiros compossuidores. Liminar revogada. Recurso provido.

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816 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Liminar. Concessão. Requisitos. Nulidade da decisão proferida em audiência de justificação não reconhecida, eis que a decisão pautou-se apenas na prova documental (CPC, art. 928). Iterativa jurisprudência deste Tribunal no sentido de que a decisão que concede ou denega a medida liminar de reintegração de posse somente poderá ser reformada em 2ª instância em caso de evidente ilegalidade. Decisão viciada na medida em que deferiu a reintegração de posse em audiência de justificação sem a produção de qualquer outra prova. Reintegração de posse velha que demanda a presença dos requisitos do CPC/1973, art. 273. Ausência de prova inequívoca e de dano irreparável. Liminar cassada. Recurso provido.

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817 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Liminar concedida «inaudita altera pars». Inadmissibilidade. Ocupação do imóvel que ocorreu de forma irreversível pela administração pública. Caracterização como desapropriação indireta da área de propriedade da agravada. Esbulho que consistiu, na verdade, em apossamento administrativo. Inadequação da via eleita. Liminar revogada. Carência da ação reconhecida em face da impossibilidade jurídica do pedido. Extinção do processo decretada. Recurso provido.

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818 - TJRJ. Possessória. Reintegração de posse. Alegação de usucapião como matéria de defesa. Possibilidade. Farta comprovação nos autos dos requisitos para o reconhecimento da usucapião extraordinária. Princípio da função social da propriedade. CCB, art. 550. CCB/2002, art. 1.238. CF/88, art. 5º, XXIII. CPC/1973, art. 926.

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819 - TJSP. Coisa julgada. Limites objetivos. Possessória. Reintegração de posse. Existência de ação possessória ajuizada anteriormente pelos réus contra o autor-varão e que foi julgada procedente. Irrelevância. Fundamento diverso. Inocorrência de coisa julgada, pois a causa de pedir daquela demanda não é a mesma da presente, que se fundamenta no esbulho decorrente da extinção do comodato pela prévia notificação dos ocupantes para a desocupação voluntária do imóvel. Possessória procedente. Recurso desprovido.

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820 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Servidão de passagem. Ausência de convenção expressa. Constatação de que o imóvel de propriedade dos autores está encravado no imóvel dos réus. Caracterizado o instituto da passagem forçada e não de servidão de passagem. Sugerida a construção de uma estrada de servidão para acesso ao trecho de gleba de terras adquiridas pelos autores. Indenização fixada. Extinção do processo afastada. Recurso provido.

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821 - TJSP. Apelação - Ação Possessória - Reintegração de Posse - Faixa de domínio de ferrovia - Bem público - Sentença que julga procedente a ação e determina que a autora forneça transporte e local para guarda dos bens pertencentes à requerida, em caso de descumprimento da ordem desocupação - Inadmissibilidade - Tratando-se de bem público, não gera direitos àqueles que o detém - Precedentes - Sentença reformada - Recurso provido

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822 - TJSP. POSSESSÓRIA.

823 - TJSP. Interesse processual. Ação possessória. Reintegração de posse. Esbulho. Autor que morava com a filha e o genro e saiu do imóvel por sua livre e espontânea vontade. Prova documental neste sentido. Exercício da posse pela ré decorrente de homologação de formal de partilha dos bens herdados de sua falecida genitora. Reconhecimento do exercício de composse «pro indiviso». Exclusão da posse do co-possuidor ou prática de esbulho por compossuidor. Inadmissibilidade. Carência da ação reconhecida. Extinção do processo sem exame do mérito. Recurso não provido.

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824 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Bem imóvel. Desnecessidade de realização de nova perícia. Inexistência do alegado cerceamento de defesa. Indenização correspondente a aluguel mensal pela utilização da área esbulhada. Exigibilidade. Descabimento da pretendida indenização pelas benfeitorias efetuadas, uma vez que elas não podem ser qualificadas como necessárias e o réu-apelante não era possuidor de boa-fé. Ação julgada procedente. Matéria preliminar rejeitada e recurso improvido.

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825 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Bem imóvel. Conjunto habitacional. Esbulho. Liminar deferida para que os agravantes desocupem o bem. Decisório que merece subsistir. Presença dos requisitos para concessão da medida, nos termos dos artigos 927, incisos I a IV, e 928, «caput», do CPC/1973. Inexistência de ilegalidade, irregularidade, teratologia ou nulidade a recomendar a reforma da decisão recorrida. Recursos improvidos.

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826 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Liminar. Pretensão da autora de se autorizar a reintegração de vasilhames de GLP (botijões de gás) de qualquer marca em poder de terceiros revendedores. Impossibilidade. Decisão que restringe a ordem apenas aos da marca da autora mantida. Pedido de autorização para com as revendedoras contratar comodatos desses botijões de GLP. Impossibilidade frente às naturezas precária da medida liminar e restrita das ações possessórias, que não permitem a discussão a respeito de cláusulas dos contratos comerciais existentes entre as partes, o que se verificaria no caso ao se proibir esse tipo de contratação direta. Decisão mantida. Recurso não provido.

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827 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Cumprimento da medida liminarmente deferida. Desencontro quanto aos bens objeto da demanda. Pretensão à substituição do Oficial de Justiça. Circunstância em que a atribuição da substituição é do Juiz do feito, que melhor tem condições de avaliar o pleito. Situação na qual deve prevalecer o indeferimento da pretensão, por meio da exaustiva decisão da primeira instância existente «in casu». Recurso não provido.

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828 - TJSP. Família. Possessória. Reintegração de posse. Bem imóvel. Posse do autor derivada de sucessão causa mortis. Posse da ré advinda de união estável mantida com o de cujus e, após, o óbito, decorrente do direito real de habitação. Composse, em tese, admitida. Prevalência do direito real de habitação da companheira sobrevivente sobre o direito dos demais herdeiros. Pluralidade de imóveis do espólio que não obsta a integridade do direito real de habitação da viúva no imóvel destinado à residência da família. Exegese sistemática do instituto. Improcedência mantida. Recurso improvido.

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829 - TJSP. Possessória. Reintegração de Posse. Área pública de preservação permanente. Município de Ilhabela que é detentor do domínio. Emenda Constitucional 46/05. Bem público que não pode ser objeto de posse, mas de mera detenção. Impossibilidade, portanto, da alegada cessão formal da posse pela União. CF/88, art. 20, IV. Nulidades por ofensa ao princípio da identidade física do juiz e por julgamento «extra petita». Inocorrência. Remoção do magistrado para outra circunscrição judiciária que o desvincula do feito. Sentença, por seu turno, proferida nos limites da lide. Improcedência acertada. Recursos improvidos.

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830 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Bem imóvel. Aquisição dos direitos de possuidor pelo demandante. Ausência temporária do autor (três anos) para tratamento de saúde. Fato conhecido pelos vizinhos. Ingresso do réu no bem de raiz sob a justificativa de que estava abandonado. Comunicação pelo vizinho de que o autor era dono do imóvel. Permanência do recorrente sem justo título. Má-fé configurada. Melhor posse do demandante. Condenação do autor à indenização por benfeitorias necessárias implementadas, mas sem direito de retenção do imóvel pelo réu. Ação de reintegração de posse procedente. Recurso parcialmente provido.

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831 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Bem móvel (motocicleta). Compra e venda. Entrega, pelo autor, de outras duas motocicletas como parte de pagamento, sendo que recaia sobre uma delas financiamento. Réus que assumiram o pagamento de dez parcelas referentes ao bem entregue. Não pagamento das parcelas entabuladas por parte do comprador, sendo que o autor pagou a integralidade do financiamento contratado. Esbulho caracterizado. Resolução do contrato decretada em face do inadimplemento contratual, determinado o retorno ao «status quo» reintegrando o autor na posse do bem «sub judice» entregue como parte de pagamento. Ação procedente. Recurso provido.

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832 - STJ. Agravo regimental no agravo em recurso especial. Civil. Processual civil. Possessória. Reintegração de posse. Falta de impugnação específica dos fundamentos da decisão agravada. CPC/1973, art. 544, § 4º, I. Agravo improvido.

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833 - TJSP. Agravo de instrumento. Possessória. Reintegração de posse. Bem imóvel. Alegação de existência de comodato verbal. Não comprovação deste. Notificação judicial denunciando o alegado comodato verbal que, por si só, não constitui prova da existência deste. Inexistência de posse nova a ensejar o deferimento da liminar, bem como do «fumus boni iuris» e do «periculum in mora». Pouca efetividade da reversibilidade da medida, que poderia gerar inúmeros danos também à ré, que indica necessidade de cognição exauriente. Indeferimento da liminar mantido. Recurso improvido.

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834 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Esbulho configurado. Comprovada existência de comodato e de recusa à devolução. Posse precária que não pode ser oposta à dos autores. Hipótese em que a ausência de prazo determinado no comodato e de ser ele destinado à residência não significa que a avença deva ser perpétua. Sentença «citra petita» que não acarreta a nulidade da decisão. Ré que deve pagar aluguéis referentes ao período que ocupou irregularmente o imóvel. Recurso da ré desprovido, provido o apelo dos autores.

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835 - TJSP. Prova. Produção. Possessória. Reintegração de posse. Gleba rural com descrição antiga e precária. Documentos apresentados por ambas as partes que possuem origem na mesma transcrição no registro imobiliário. Necessidade de realização de perícia, para estudo dos títulos e localização da área em disputa, com descrição do perímetro e confrontações, elaboração de «croquis», além de outros elementos de convicção referentes à posse da área e sua utilização. Dilação probatória necessária. Cerceamento de defesa caracterizado. Sentença anulada. Recurso provido.

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836 - TJSP. Agravo de instrumento. Possessória. Reintegração de posse. Decisão que constituiu o réu depositário dos bens da autora e o encarregou das despesas do depósito. A decisão que determinou a remoção dos bens da autora ocorreu a pedido do réu e, por isso, ele deve ser responsabilizado pelo depósito dos bens (art. 520, I, c/c 840, §1º ambos do CPC). Decisão mantida. Recurso desprovido

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837 - TJSP. Família. Possessória. Reintegração de posse. Bem imóvel. Bem destinado ao cumprimento de política habitacional desenvolvida pelo Governo do Estado juntamente com a CDHU. Impossibilidade de transmissão a terceiros dos direitos e obrigações relacionados ao bem. Cláusula contratual expressa nesse sentido, que visa a garantir tratamento igualitário das famílias participantes de programa habitacional. Posse dos réus, ora apelantes, incapaz de gerar efeitos em relação à apelada. Preenchidos os requisitos do CPC/1973, art. 927. Sentença mantida. Recurso improvido.

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838 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Servidão de passagem. Imóvel utilizado como passagem. Fato incontroverso. Servidão de trânsito não demonstrada, todavia. Interpretação restrita. Imóvel supostamente serviente. Ausência de sinais evidentes de conservação. Atos de tolerância e precários. Inexistência de obras. Proibição possível a qualquer tempo. Fato constitutivo do direito não demonstrado. CPC/1973, art. 333, I. Demanda improcedente. Recurso não provido.

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839 - TJSP. Apelação com revisão. Possessória. Reintegração de posse. Bem público. Ação ajuizada pela municipalidade contra diversos ocupantes. Esbulho comprovado. Mera detenção que não produz efeitos jurídicos. Área reservada ao lazer de loteamento. Imprescritibilidade aquisitiva. Direito de retenção ou indenização por benfeitorias descabidos, uma vez que não discutidos na fase de conhecimento. Sentença de procedência que se mantém. Recurso improvido.

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840 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Bem imóvel. Apresentado pelo demandado possuidor documento denominado «recibo de compra e venda», no qual declara o demandante herdeiro ter vendido o bem objeto do litígio àquele, tendo este reconhecido, em audiência, sua assinatura lá aposta, patente que a posse exercida sobre o imóvel não é injusta, circunstância corroborada pela prova testemunhal amealhada, bem como pela declaração do recebimento do valor combinado. Esbulho não caracterizado. Decisão de improcedência da ação mantida. Recurso não provido.

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841 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Liminar. Deferimento. Alegação de incompetência do juízo e pleito de extinção do processo sem resolução de mérito não analisados pela decisão agravada. Inviabilidade de seu exame nesta sede. Argumentos superados em sua maioria diante do feito estar próximo de ser sentenciado. Desconhecimento das provas colhidas ao longo da instrução processual. Eventual alteração da decisão recorrida que provocaria indesejável tumulto processual. Recurso improvido na parte não prejudicada, com determinação.

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842 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Bem imóvel. Coisa comum. Instrumento particular de compromisso de compra e venda celebrado em favor de sócios da pessoa jurídica titular do domínio. Registro. Ausência. Inexistência de efeitos «erga omnes’. Saída de um dos cotistas. Formalização, pela sociedade, de novo compromisso em favor de terceiro, com transmissão da posse direta por meio de justo título. Medida reintegratória que não pode alcançar terceiro de boa fé e com justo título. Sentença de improcedência mantida. Recurso não provido.

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843 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Cônjuge sobrevivente. Usufruto vidual. Inaplicabilidade. Falecimento ocorrido na vigência do atual Código Civil. Configuração do direito real de habitação. Ré casada com o falecido e ambos habitavam o imóvel, ao tempo da morte dele. Não comprovação da existência de outros imóveis residenciais de propriedade da ré. CCB, art. 1831. Ressalva das hipóteses em que há bens da mesma natureza a inventariar, mas não há prova da existência de tais bens. Posse justa da ré. Ação improcedente. Recurso desprovido.

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844 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Eventual esbulho decorrente da utilização de área externa à loja de conveniência instalada em posto de combustível. Comercialização de bebida alcoólica. Empresas pertencentes aos mesmos sócios, marido e mulher. Partes em processo de separação judicial litigiosa. Evidente comodato verbal para utilização da referida área. Espírito de beligerância entre o casal. Ajuizamento de ações infundadas. Conduta reprovável. Recurso não provido.

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845 - TJSP. Possessória. Reintegração de Posse. Insurgência contra decisão que autorizou a imissão do autor na posse, caso o local se encontrasse abandonado. Necessidade de o autor fazer prova, ainda que minimamente, de sua posse, do esbulho praticado pelo réu, bem como de sua data e, finalmente, da perda da posse. Bem que teria sido objeto de negócio de compra e venda que não se aperfeiçoou por falta de pagamento. Hipótese em que se verifica uma possível ocupação do imóvel. Existência de alegações conflitantes. Necessidade de dilação probatória. Revogação da medida de imissão na posse. Inviabilidade da cognição sumária anteriormente concedida ao autor. Recurso provido para revogar a liminar possessória e para impedir que o agravado aliene o imóvel, até o trânsito em julgado da sentença de mérito.

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846 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Bem móvel. Liminar. Indeferimento. Ineficácia da notificação judicial para constituir a devedora em mora na data pretendida. Inexistência de qualquer documento comprobatório de que a notificação foi encaminhada para o endereço da ré. Ausência, portanto, de prova da constituição em mora e do esbulho na data alegada. Pedido de liminar indeferido, sendo determinado o prosseguimento do feito pelo rito ordinário. Recurso improvido.

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847 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Bem móvel (veículo). Compromisso de promessa de cessão de direitos. Expectativa de obtenção da propriedade de automóvel, uma vez que dado em garantia fiduciária. Posse direta do bem outorgada ao réu e decorrente de relação contratual. Negócio que deve perdurar enquanto subsistirem os efeitos desse vínculo. Necessidade de se desfazer primeiro o vínculo negocial entre as partes para caracterização do esbulho. Carência da ação decretada, julgado parcialmente procedente o pedido contraposto, repartindo os encargos sucumbenciais entre os litigantes. Recurso desprovido.

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848 - TJSP. Prova. Ônus. Possessória. Reintegração de posse. Bem imóvel. Hipótese em o apelante não comprovou o fato desconstitutivo do direito da autora, afrontando assim, o disposto no CPC/1973, art. 333, IIe a prova testemunhal confirma que quem assinou o referido pacto na condição de cedente, morava de favor e não por ter adquirido os direitos sobre o imóvel. Recurso improvido.

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849 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Benfeitorias. Ação parcialmente procedente, determinando, no entanto, a indenização pelas benfeitorias necessárias introduzidas no imóvel, a serem apuradas em eventuais embargos de retenção. Impugnação. Desacolhimento. É devido o ressarcimento das benfeitorias necessárias para a conservação da coisa, que teriam de ser feitas pelo dono para evitar que ele venha a se enriquecer à custa do possuidor. Recurso provido.

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850 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Benfeitorias. Indenização. Pretensão de reforma da sentença, a fim de que se realize prova pericial para apuração do valor das benfeitorias. Descabimento. Hipótese em que essa prova não foi requerida tempestivamente, não se verificando cerceamento de defesa. Sentença líquida por conter todos os elementos necessários para a determinação do valor a ser indenizado, não se podendo, portanto, pretender a sua liquidação. Recurso improvido.

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