Jurisprudência Selecionada dos Principais Tribunais Federais

701 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Requerente que autorizou a permanência de seu filho na parte da frente do imóvel. Venda da posse realizada por este de forma irregular. Prova testemunhal de que não houve autorização ou consentimento para a venda. Ausência de elemento capaz de desqualificar o depoimento da testemunha, ou produção de contraprova no sentido de corroborar a regularidade da venda. Procedência mantida. Recurso desprovido.

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702 - TJSP. Família. Possessória. Reintegração de posse. Imóvel completamente livre, sem indícios de atos de posse anterior, passou a ser ocupado em porções menores por várias famílias, nem todas, aliás, integrantes do polo passivo. Alegação de que a demanda havia de ser decidida com base no domínio, pois com base nele está sendo disputada. Desacolhimento. O fato de alguém ser dono da coisa somente lhe confere o «jus possidendi», ou seja, direito à posse como atributo do domínio. Insuficiência, todavia, em sede do juízo possessório. Necessidade da prova do efetivo exercício dessa posse. Ausência desta demonstração. CPC/1973, art. 333, inciso I. Inadmissibilidade de se reintegrar na posse quem não demonstrou exercê-la anteriormente. Disputa não estabelecida com base exclusivamente no domínio. Ação improcedente. Recurso desprovido.

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703 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Evidenciado que os ocupantes do imóvel em litígio sua propriedade não adquiriram mas lá permaneciam com consentimento do dono sob a condição de pagamento das prestações e impostos, de rigor a retomada, não promovida a desocupação após a notificação, caracterizado o esbulho. Recurso não provido.

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704 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Bem móvel. Purgação da mora apenas pelo valor das parcelas vencidas até o momento, acrescidos dos encargos moratórios. Possibilidade. Observância do CDC, art. 54, § 2º. Entretanto, somente se poderia considerar purgada a mora se com o depósito das parcelas vencidas fosse demonstrado também o cumprimento do encargo contratual de pagamento dos impostos incidentes sobre o veículo e da realização do seu licenciamento. Recurso improvido neste aspecto.

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705 - TJSP. Apelação com revisão. Possessória. Reintegração de posse. Bem imóvel. Imóvel adquirido pelos autores por meio de contrato particular de cessão de direitos, no qual consta que os adquirentes deveriam adotar as medidas necessárias à desocupação do bem. Ausência de posse anterior dos autores. Circunstância em que reconhecida a necessidade de ajuizamento de ação própria, para a finalidade de os requerentes serem imitidos na posse do imóvel que nunca possuíram. Situação na qual inaplicável o principio da fungibilidade (CPC, art. 920), de forma que de rigor a carência da ação possessória. Recurso provido.

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706 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Servidão de passagem. Começo e término de estrada dentro de propriedade particular. Irrelevância. Passagem de uso comum do povo. Estrada que consta em mapa viário de município. Utilização de longa data. Servidão aparente. Dispensa de registro. Inteligência da Súmula 415 do Supremo Tribunal Federal. Recurso provido.

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707 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Cumulação com perdas e danos. Área pública. Pretensão de recebimento de indenização pelos frutos civis que deixou de auferir com a ocupação clandestina da área. Inadmissibilidade. Bem que é de uso comum do povo (viela sanitária), impassível de exploração econômica. Inocorrência de privação de rendimentos. Recurso improvido.

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708 - TJMG. Ação possessória. Reintegração de posse. Esbulho. Caracterização.

709 - TJSP. ApelaçÕES - Ações conexas - Julgamento conjunto - Município de Severínia/SP. AÇÃO POSSESSÓRIA - Reintegração de posse - Bem público - Tratando-se de bem público, não gera direitos possessórios àqueles que o detém - Caracterizado o esbulho possessório após a revogação da permissão de uso concedida pelo Município - Sentença de procedência mantida. AÇÃO DE PROCEDIMENTO COMUM - Restabelecimento de permissão de uso de bem público - Impossibilidade - Ato precário - Revogação pelo Poder Público em curto espaço de tempo após a concessão da permissão de uso - Possibilidade de ressarcimento dos gastos com escritura pública, tão-somente - Gastos com terraplanagem não comprovados - Inocorrente cerceamento de defesa - Sentença de parcial procedência mantida. Preliminares afastadas - Recursos desprovidos

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710 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Reconhecimento da existência de relação de comodato e sua Resolução por notificação. Apelante que alega ter comprado parte do imóvel e que houve desconsideração da prova oral produzida neste sentido. Prova insuficiente para o reconhecimento da compra mencionada pela apelante. Documentos que comprovam ser a apelada a legítima titular da posse do imóvel objeto da ação. Sentença de procedência mantida. Recurso improvido.

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711 - TJSP. POSSESSÓRIA -

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712 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Suspensão do processo. Inadmissibilidade. Concessão de efeito suspensivo a recurso especial tirado contra acórdão que manteve decisão interlocutória que se restringe a esta decisão. Desnecessidade, ademais, de reunião desta ação com outra dita anulatória por falta de previsão legal. Inexistência de conexão ou continência. Apelação improvida.

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713 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Liminar concedida e mantida em agravo de instrumento. Cabimento. Requisitos preenchidos. Antecedente de ação cautelar com menção sobre a observância do CCB, art. 1323, enquanto não decidida a extinção do condomínio. Interesse processual inequívoco. Carência da ação afastada. Inocorrência de cerceamento de defesa. Preliminar rejeitada. Recurso desprovido.

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714 - TJSP. Apelação - Possessória - Reintegração de posse - Imóvel e veículo - Ocupação pela ré decorrente de cessão de uso do autor para seu genitor - Comodato verbal - Rescisão - Ocupação do imóvel por mera liberalidade, assim como o uso do veículo - Impossibilidade de usucapião - Extinção do comodato - Ação procedente - Recurso desprovido - Decisão mantida

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715 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Cumulação com perdas e danos. Sentença que reconhece à parte-autora somente o pleito indenizatório. Ausência de julgamento «extra petita». Solução razoável, nas circunstâncias, em que verificada a impossibilidade de convivência entre as partes. Composse comprovada, justificando assim a indenização concedida, mas mostrando-se nociva eventual reintegração na posse do imóvel comum. Montante fixado razoavelmente a título indenizatório, em 50% do valor do aluguel do bem. Recursos principal e adesivo improvidos.

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716 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Posse. Réu que afirma ser possuidor de justo título. Desacolhimento. Autor que comprova ter exercido atos de posse na área que vindica, principalmente com a construção de residência no local e sua posterior locação. Réu que não demonstra que o vendedor possuía qualquer título a comprovar a posse sobre o imóvel. Boa-fé não configurada pois o réu sabia ou deveria saber que o vendedor não tinha direitos sobre o imóvel o que implica no afastamento do direito à retenção por benfeitorias. Reintegração de posse mantida. Recurso não provido neste aspecto.

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717 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Bem móvel. Procedência. Inconformismo. Apelante alega ter devolvido todos os bens pertencentes à apelada. Ausência de prova. Réu que não se desincumbiu de provar a existência de fato impeditivo, modificativo ou extintivo do direito do autor. Aplicação do CPC/1973, art. 333, II. Sentença mantida. Recurso improvido.

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718 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Comodato. Bens móveis (máquinas industriais). Existência do contrato exclusivamente comprovada por prova testemunhal. Descabimento. Presença de outros documentos que servem como início de prova. Necessidade de instruir os autos com outros elementos para possibilitar a análise do mérito pelo Juízo «a quo». Sentença anulada. Recurso provido.

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719 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Hipótese de comodato. Notificação para desocupação efetuada. Requerimento de ressarcimento de despesas feitas com benfeitorias de forma fluída. Impossibilidade. Caracterizado o contrato de comodato a comodatária de acordo com a norma, tem direito apenas ao reembolso das benfeitorias necessárias, o que da mesma forma restou improvado. Recurso improvido.

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720 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Liminar. Contrato de fornecimento de produtos e cessão de equipamentos para revenda de gás liquefeito de petróleo envasilhado em botijões. Demonstrada a existência de notificação extrajudicial expedida por oficial de registro de títulos e documentos para o endereço do contrato, descortina-se a plausibilidade da constituição do revendedor em mora frente aos efeitos da cláusula resolutória expressa prevista no referido negócio jurídico, e a consequente caracterização do esbulho possessório, binômio que legitima a expedição do mandado liminar de reintegração, em prol da fornecedora cedente, na posse dos equipamentos remanescentes especificados na correlata notificação premonitória. Recurso provido para confirmar o deferimento da tutela antecipada da pretensão recursal.

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721 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Ação declaratória de nulidade de ato jurídico. Alegação de nulidade insanável em ação de reintegração de posse, em virtude da ausência da União, que não fora ouvida. Alegação de que as terras disputadas pertenciam à União Federal. Inadequação da via eleita. Pretende declaração de nulidade de decisão de mérito, mesmo porque, incompetente a Justiça Comum. Inexistência de vicio transrescisório. Cabível, em tese, ação rescisória. Ausência de fungibilidade entre as ações. Possessória, ademais, que se destina à tutelar a posse, sem cogitar do domínio. Recurso improvido e, de ofício, julgaram extinto o processo sem resolução do mérito.

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722 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Bem imóvel. Liminar indeferida após a audiência de justificação. Inconformismo. Argumentação de que o esbulho foi praticado em tempo inferior a ano e dia. Ausência de prova convincente de ter havido o esbulho mencionado pelo agravante há menos de ano e dia do ajuizamento da demanda. Decisão mantida. Recurso improvido.

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723 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Ajuizamento por sociedade de economia mista (CPTM). Quiosques situados em suas estações ferroviárias. Autorização onerosa de uso outorgada em caráter precário. Notificação feita à ré-agravante, informando-a de que a licença não seria renovada, solicitando, assim, a desocupação do local. Ordem, todavia, não cumprida. Esbulho caracterizado. Liminar concedida. Recurso desprovido.

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724 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Inexiste óbice ao prosseguimento do processo no fato de o autor não indicar, desde logo, todas as pessoas que acusa de esbulho, restando afastada qualquer nulidade ou ofensa à estabilização da demanda quando, intimada a parte, indica os nomes dos supostos invasores do imóvel em discussão. Recurso não provido.

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725 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Bem imóvel. Comodato. Expedição de notificação, para desocupação, após o fim do contrato. Necessidade de verificação da razão pela qual permaneceu ocupado o bem por quase três anos sem ingerência da proprietária. Inexistência de prova da ocorrência do alegado esbulho. Manutenção do indeferimento da liminar de rigor. Recurso não provido.

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726 - TJSP. Prova. Produção. Possessória. Reintegração de posse. Alegação de esbulho. Julgamento antecipado da lide. Alegação de cerceamento de defesa, pois ao deslinde da questão dependia de outras provas para ser demonstrada, notadamente a prova testemunhal. Pretensão à adoção do rito ordinário. Desacolhimento. Suficiência da prova documental dos autos para a resolução da questão. Preliminar de nulidade da decisão rejeitada.

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727 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Bem público. Impossibilidade. Irrelevância do tempo de ocupação da área invadida. Área objeto de processo de desapropriação declarada de utilidade pública. Ocupação particular que não gera direitos. Necessidade, no entanto, de que o Poder Público Municipal providencie alojamento provisório aos desabrigados na execução da evacuação da área. Recurso provido em parte.

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728 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Vagas de garagem. Atribuição por sorteio, com ata da assembléia registrada em cartório. Caráter perpétuo da atribuição desse direito. Vinculação obrigatória. Realização de permuta verbal. Descabimento. Ato jurídico que se perfaz com as mesmas formalidades da compra e venda, inclusive com obrigatoriedade de registro em cartório. Improcedência da ação mantida. Recurso não provido.

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729 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Reserva de domínio. Acolhimento do pedido. Condenação da ré ao pagamento do saldo em aberto apurado em favor do vendedor. Inadmissibilidade. Inteligência do disposto nos artigos 526 e 527, do Código Civil. Cobrança que deve ser objeto de ação própria. Ausência, ademais, de pedido nesse sentido. Configuração de julgamento «ultra petita». Recurso provido.

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730 - TJSP. Recurso. Agravo regimental. Possessória. Reintegração de posse. Interposição contra decisão do Relator, que antecipou os efeitos da apelação interposta pela Prefeitura Municipal. Deferimento para que se concretize imediatamente a desocupação, uma vez que, pretende construir obra de interesse público no local disputado. Agravo regimental prejudicado, ante a análise do mérito da demanda.

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731 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Liminar. Bem imóvel objeto de alienação fiduciária. Existência de procedimento extrajudicial para constituição em mora e venda do imóvel dado em garantia. Mora dos devedores e consolidação da propriedade plena em favor da credora fiduciária após leilão negativo. Validade da concessão da liminar. Não ocorrência de qualquer ilegalidade ou inconstitucionalidade. Recurso desprovido.

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732 - STJ. Possessória. Reintegração de posse. Mandado liminar de reintegração. Deferimento. CPC/1973, art. 926 e CPC/1973, art. 928.

733 - TJSP. POSSESSÓRIA. Reintegração de posse. Bem imóvel. Prova oral. Comprovação. Esbulho praticado pelos apelantes que se caracterizou pela não desocupação espontânea do imóvel, a partir do momento em que eles tiveram ciência inequívoca da intenção de retomada pelos apelados. Inexistência de prova de que os apelantes adquiriram o imóvel dos apelados. Sentença de procedência mantida. Recurso não provido.

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734 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Bem imóvel. Comodato. Prova oral. Comprovação. Esbulho praticado pelos apelantes que se caracterizou pela não desocupação espontânea do imóvel, a partir do momento em que eles tiveram ciência inequívoca da intenção de retomada pelos apelados. Inexistência de prova de que os apelantes adquiriram o imóvel dos apelados. Sentença de procedência mantida. Recurso improvido.

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735 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Liminar. Comodato verbal. Ocorrência de notificação judicial, a qual configurou a prática de esbulho, por parte dos agravantes. Irrelevância de que entre a notificação e o ajuizamento da ação possessória tenha transcorrido seis meses, uma vez que a notificação judicial não está submetida a prazo decadencial ou de perda de eficácia. Decisão que deferiu a liminar mantida. Recurso não provido.

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736 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Servidão de passagem. Fato do imóvel de propriedade do autor não estar encravado. Irrelevância. Ausência de discussão sobre passagem forçada, e sim sobre servidão de trânsito ou de passagem. Inteligência do CCB/2002, art. 1378. Eventual existência de outro acesso ao imóvel que não importa em óbice ao reconhecimento da proteção possessória pretendida. Procedência mantida. Recurso não provido.

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737 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Ajuizamento em face da agravante que reside no imóvel com filhos menores os quais não figuram em nenhum dos polos da ação. Intervenção do Ministério público. Descabimento. Inexistência de interesse público ou de incapazes a justificar a intervenção do «parquet». CPC/1973, art. 82, incisos I e III. Indeferimento mantido. Recurso não provido.

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738 - TJSP. Possessória - Reintegração de posse - Necessidade de estarem preenchidos os requisitos previstos no art. 561 do atual CPC para a caracterização do pedido como possessório - Ação possessória que comporta apenas como causa de pedir a posse, não podendo existir discussão sobre domínio ou propriedade - Não preenchidos tais requisitos, não é possível tutelar o direito da autora pela via possessória. Petição inicial - Indeferimento - Reintegração de posse - Determinado à autora que, em quinze dias, sob pena de indeferimento da petição inicial, juntasse a prova da posse e do esbulho praticado pelos réus, comprovando as datas respectivas, bem como trouxesse a certidão atualizada do valor venal do imóvel e procedesse à retificação do valor da causa - Autora que não cumpriu a determinação judicial - Art. 32l, parágrafo único, do atual CPC - Mantido o indeferimento da petição inicial, assim como a extinção do processo sem resolução de mérito - Apelo da autora desprovido

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739 - STJ. Agravo interno no agravo em recurso especial. Ação possessória. Reintegração de posse. Improcedência do pedido. Posse anterior não demonstrada. Súmula 7/STJ. Agravo interno não provido.

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740 - TJSP. Agravo de instrumento. Possessória. Reintegração de posse em fase de cumprimento de sentença. Decisão que determinou que o patrono recolha as custas de instauração do cumprimento de sentença. Extensão da isenção do pagamento das custas ao patrono, pois a pretensão não versa exclusivamente sobre honorários advocatícios (art. 99, §5º, do CPC). Recurso provido

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741 - TJSP. APELAÇÃO. POSSESSÓRIA. REINTEGRAÇÃO DE POSSE. 1. CONTROVÉRSIA.

742 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Bem imóvel. Procedência. Esbulho decorrente de ingresso em imóvel urbano por autorização do detentor, mediante contrato de locação de uma das edificações. Posterior celebração de contrato de compra e venda do lote com a Prefeitura, sob alegação de se encontrar abandonado pelo antigo possuidor. Evidente má-fé que não tem o condão de legitimar a posse. Defesa da posse indireta que independe da prova de propriedade do bem. Sentença de procedência mantida. Recurso improvido.

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743 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Bem imóvel. Condomínio. Desnecessidade de autorização da assembléia ao síndico para a propositura de ação em defesa das áreas comuns. Ausência de discussão de domínio que dispensa citação de cônjuge. Apropriação de área comum na época em que era síndico. Usucapião inocorrente, por impossibilidade de alegação de posse pacífica propiciada por sua própria omissão e diante da interrupção de eventual posse ou domínio quando da alienação das unidades autônomas. Ação julgada parcialmente procedente. Recursos improvidos.

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744 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Bem imóvel. Suspensão da demanda com fundamento em existência de prejudicialidade em relação a demanda de usucapião proposta pela ré. Decisão reformada. Inexistência de prejudicialidade. Discussão de posse em uma demanda e discussão sobre propriedade em outra demanda. Precedentes do Tribunal de Justiça de São Paulo e do Superior Tribunal de Justiça. Demais questões que não foram objeto de deliberação na instância de origem. Supressão de instância. Recurso provido, na parte conhecida.

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745 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Esbulho possessório. Fato que deve ser demonstrado pela autora, nos termos do CPC/1973, art. 330, inciso I. Questão atinente ao mérito da ação e não ao direito de ação em si. Eventual inexistência do alegado esbulho que acarretará a improcedência da demanda, e não a extinção do processo sem resolução do mérito. Recurso provido para afastar a extinção do processo e determinar o retorno dos autos à Vara de origem para que seja realizada a necessária instrução probatória.

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746 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Posse reconhecida sobre gleba inserida em parque estadual tombado. Área que se mostra insuscetível de usucapião ou retenção pela posse por qualquer modalidade. Retirada da cobertura vegetal de Mata Atlântica mediante uso de machados e máquinas, com alteração de relevo e topografia. Inexistência de prova convincente de que o recorrido seja morador tradicional, mormente em face das técnicas por ele utilizadas, que não se coadunam com o conceito de técnicas naturais de baixo impacto. Recurso da Fazenda do Estado provido.

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747 - TJSP. Possessória. Reintegração de Posse. Bem Público. Termo de permissão de uso. Exploração comercial de loja em estação ferroviária. Retomada do bem para ampliação/modernização da área. Admissibilidade, pois em face do Poder Público, não há falar-se em posse, mas mera detenção, que tem caráter precário, podendo o poder concedente requisitar o bem em qualquer tempo. Descabimento da discussão se há posse nova ou velha, mas o cumprimento das cláusulas do contrato. Ocupação que passou a ter caráter irregular e ilegal. Liminar concedida. Recurso provido.

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748 - TJSP. Recurso. Efeito somente devolutivo. Apelação. Possessória. Reintegração de posse. Insurgência contra o recebimento da irresignação somente do efeito devolutivo em relação à matéria referente a antecipação dos efeitos da tutela. Possibilidade de concessão do duplo efeito. CPC/1973, Lei 9139/1995, art. 558, parágrafo único, com a redação. Possibilidade de lesão grave e de difícil reparação. Recurso provido.

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749 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Liminar. Bem imóvel. Presença dos requisitos legais para a concessão da medida. Iterativa Jurisprudência deste Tribunal no sentido de que a decisão pela qual se concede ou se denega a medida liminar de ação possessória somente poderá ser reformada em Segunda Instância em caso de evidente ilegalidade. Ausência de qualquer vício na decisão de Primeiro Grau. Liminar mantida. Recurso improvido.

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750 - TJSP. Tutela antecipada. Requisitos. Ação possessória. Reintegração de posse. Insurgência contra o indeferimento da tutela ao argumento de que os documentos que acompanham a inicial são suficientes e aptos a ensejar a concessão da medida. Acolhimento. Conjunto probatório que permite formação de convencimento seguro da presença dos requisitos constantes do CPC/1973, art. 273. Decisão reformada. Recurso provido.

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