601 - TJRJ. APELAÇÃO CÍVEL. AÇÃO MONITÓRIA. CONTRATO DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA DE BEM IMÓVEL RESCINDIDO PELAS PARTES, QUE SE ATRIBUEM, MUTUAMENTE, A CULPA PELA INEXECUÇÃO DO NEGÓCIO. SENTENÇA DE PARCIAL PROCEDÊNCIA DO PEDIDO, DETERMINANDO QUE OS RÉUS DEVOLVAM OS VALORES PAGOS PELO AUTOR NA FORMA SIMPLES. APELO DO AUTOR PRETENDENDO A RESTITUIÇÃO DO SINAL EM DOBRO. APELO DOS RÉUS BUSCANDO A RETENÇÃO DAS ARRAS. INAPLICABILIDADE DO art. 418 DO CÓDIGO CIVIL EM SEDE DE AÇÃO MONITÓRIA. ELEMENTO SUBJETIVO QUE, NO PRESENTE CASO, NÃO PODE SER DEMONSTRADO ATRAVÉS DA PROVA ESCRITA. INADEQUAÇÃO DA VIA ELEITA. DESPROVIMENTO DOS RECURSOS. RECONHECIMENTO, DE OFÍCIO, DA AUSÊNCIA DAS CONDIÇÕES DA AÇÃO. PROCESSO EXTINTO SEM A APRECIAÇÃO DO MÉRITO.
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