457 - STJ. Agravo interno. Agravo em recurso especial. O. Ação anulatória. Compra e venda de imóvel. Afronta ao CPC, art. 1.022. Inexistência. Teoria da aparência. Configurada. Reversão. Impossibilidade. Súmula 7/STJ. 1.nos termos da jurisprudência deste STJ, não se exige do julgador a análise de todos os argumentos das partes para fins de convencimento e julgamento. (stj, agint no AResp. 1734857/RJ, rel. Min. Gurgel de faria, primeira turma, j. Em 22.11.2021). Para tanto, basta o pronunciamento fundamentado acerca dos fatos controvertidos, o que se observa no presente caso, em que os motivos encontram-se objetivamente fixados nas razões do acórdão recorrido. 2.não cabe, em recurso especial, reexaminar matéria fático probatória (Súmula 7/STJ).
3 - A jurisprudência do STJ é no sentido de ser possível a aplicação da teoria da aparência para afastar suposto vício em negociação realizada por pessoa que se apresenta como habilitada para tanto desde que o terceiro tenha firmado o ato de boa-fé.
4 - Agravo interno a que se nega provimento.
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