Jurisprudência Selecionada dos Principais Tribunais Federais

51 - STJ. Contrato administrativo. Equação econômico-financeira do vínculo. Desvalorização do real. Janeiro de 1999. Alteração de cláusula referente ao preço. Cláusula rebus sic stantibus. Aplicação da teoria da imprevisão e fato do príncipe.

52 - STJ. Agravo regimental no agravo em recurso especial. Ação declaratória de inexigibilidade de título. Cheque. Endosso. Terceiro de boa-fé. Alegada violação do CPC/1973, art. 535, II. Não ocorrência. Indeferimento de produção de prova testemunhal. Desnecessidade. Cerceamento de defesa não configurado. Princípio da persuasão racional. CPC/1973, art. 130 e CPC/1973, art. 131. Violação do CCB/2002, art. 476. Cheque. Título de crédito. Exceptio non adimpleti contractus. Ineficácia perante terceiros de boa-fé. Divergência jurisprudencial. Acórdão que decidiu em consonância com a jurisprudência desta corte. Súmula 83/STJ. CF/88, art. 5º, LV, pretensão de prequestionamento. Impossibilidade. Agravo desprovido.

53 - TJSP. Compra e venda. Bem móvel. Veículo. Descumprimento contratual. Comprador inadimplente. Inexistência de obrigação da vendedora disponibilizar o bem. Aplicação, pela alienante, da «exceptio non adimpleti contractus». Modalidade de contrato pautado na bilateralidade. Autor que não efetuou o pagamento das parcelas do financiamento do automóvel, maculando o nome da ré, que constava no certificado de registro do veículo, gravado com alienação fiduciária. Recurso desprovido.

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54 - TJSP. Monitória. Título prescrito. Cheque. Discussão a cerca da «causa debendi». Possibilidade. Título que não circulou, estando sujeito às exceções pessoais ligadas à causa da obrigação. Cártula emitida como parte de pagamento de aquisição de produtos e serviços pelo réu na empresa autora. Conjunto probatório, entretanto, a evidenciar não ter a autora executado na integralidade os serviços contratados. Fato não impugnado pela autora. «Exceptio non adimpleti contractus» (CCB, art. 476). Inexigibilidade do título. Sentença mantida. Recurso não provido.

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55 - STJ. Agravo regimental no agravo (CPC, art. 544). Ação indenizatória. Decisão monocrática que negou provimento ao agravo. Insurgência da ré.

56 - TJSP. Contrato. Obrigação de fazer. Aquisição de veículo sinistrado pela seguradora. Revenda a terceiro. Ausência de transferência perante o órgão de trânsito competente. Aplicação da Lei 5108/1966 vigente à época. Acolhimento do princípio «exceptio non adimpleti contractus». Possibilidade. Sentença de improcedência mantida. Recurso improvido.

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57 - TJSP. Contrato. Prestação de serviços. Construção. Rescisão contratual cumulada com cobrança de perdas e danos. Invocação da «exceptio non adimpleti contractus». Descabimento. Simultaneidade do cumprimento das cláusulas contratuais (prestação e contraprestação), ligadas pelo nexo da interdependência. Necessidade. Culpa recíproca evidenciada. Reconhecimento da improcedência da ação e do pleito reconvencional. Recurso parcialmente provido.

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58 - TJSP. Contrato. Compromisso de compra e venda. Bem imóvel. Ação de revisão contratual. Inocorrência de abusividade ou excessiva onerosidade do acordo. Partes que manifestaram livremente suas vontades e estão ligadas por força do contrato. Aplicação do princípio «pacta sunt servanda». Mora dos autores bem constituída, restando correta a incidência de juros de mora e multa contratual, afastada a aplicação do princípio do «exceptio non adimpleti contractus». Possibilidade de cobrança futura do resíduo inflacionário, que pode ser diluído nas parcelas vincendas conforme previsão contratual. Recurso dos autores desprovido.

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59 - TJSP. Locação. «shopping center». Loja. Ação de despejo. Falta de pagamento. Contratos concernentes a «shopping centers». Sistema peculiar de aluguel. Prevalência das condições neles estatuídas. Discussão que deveria prosseguir em relação aos valores controvertidos e ser travada conjuntamente com as ações cautelar preparatória e ação principal, de rito ordinário. Impossibilidade. Inexistência de vínculo da conexão a jungir esta demanda com a ação cautelar intentada, noutro juízo, pela apelante, por se tratar de causas de pedir distintas. Alegação de «exceptio non adimpleti contractus». Inviabilidade, diante do caso concreto. Sentença mantida. Recurso improvido.

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60 - TJSP. Despejo. Imóvel não residencial. Falta de pagamento. Cumulação com cobrança de alugueres e encargos. Sentença de procedência. Manutenção do julgado. Necessidade. Inadimplemento demonstrado. Prova de pagamento de locativos que somente pode ser produzida através de exibição dos competentes recibos de quitação. CCB/2002, art. 320. Locatário que invocou a seu favor a «exceptio non adimpleti contractus». Alegação de que deixou de pagar os locativos a fim de compelir o locador a sanar problemas junto à concessionária de energia elétrica. Inconsistência. Inquilino que poderia ter denunciado o contrato de forma a promover-lhe a resolução, por culpa do senhorio (Lei 8245/1991, art. 22, I e IV), mas não simplesmente deixar de pagar os locativos. Precedentes jurisprudenciais. Apelo do réu desprovido.

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