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Jurisprudência Selecionada dos Principais Tribunais Federais

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Resultado da pesquisa por: direito de preferencia

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Doc. 163.7853.5016.1000

451 - TJSP. Concurso de credores. Direito de preferência. Despesas condominiais. Cobrança em fase de execução. Penhora determinada no rosto dos autos da ação de execução hipotecária, na qual a agravante é parte. Hipótese que não está de acordo com o CPC/1973, art. 674. Executada não é credora em outro processo. Medida se destina a assegurar a preferência do crédito condominial sobre o crédito hipotecário, o que deve ser feito pelo próprio credor mediante requerimento ao Juiz da execução. Recurso parcialmente provido.

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Doc. 163.9800.9017.2900

452 - TJSP. Concurso de credores. Requisitos. Direito de preferência não consolidado. Habilitação ajuizada após a adjudicação do bem penhorado por outro credor. Consumação do ato. Impossibilidade de se desconstituir a adjudicação efetuada em autos de execução singular por meio de habilitação extemporânea. Honorários advocatícios devidos. Litigiosidade verificada. Afastada a multa por litigância de má-fé aplicada em embargos de declaração, propósito procrastinatório não vislumbrado. Recurso parcialmente provido.

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Doc. 145.4863.9006.2800

453 - TJSP. Concurso de credores. Direito de Preferência. Execução por quantia certa contra devedores solventes. Dívida de aluguel. Natureza quirografária do crédito. Penhora de bem hipotecado. Preferência do crédito garantido por hipoteca que deve ser observada, ainda que o credor hipotecário não tenha ajuizado ação executiva. Adjudicação do bem hipotecado em favor do credor quirografário que não se admite em detrimento do credor com preferência. Necessidade de prosseguimento da execução para o praceamento do bem constrito, com observância do pagamento prioritário do crédito com garantia real em caso de eventual arrematação. Recurso provido.

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Doc. 146.8983.5005.3500

454 - TJSP. Suspensão do processo. Causa pendente. Suspensão da ação de despejo em virtude do ajuizamento de ação anulatória. Impossibilidade. Inexistência de indícios da veracidade dos fundamentos da ação anulatória, que se baseou no desrespeito ao direito de preferência para a compra do imóvel locado. Hipótese em que o locatário se obrigou, mediante acordo devidamente homologado em juízo, a desocupar o imóvel. Recurso improvido.

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Doc. 150.4673.1001.1600

455 - TJSP. Penhora. Incidência sobre crédito do executado. Ato judicial que assegura o direito de preferência, vinculando tal crédito ao pagamento do exequente. Cessão de crédito pelo executado que, além de configurar, em tese, fraude à execução, não foi levada a efeito anteriormente à penhora no rosto dos autos. Satisfação da penhora da agravante e, posteriormente, das demais constrições efetivadas, seguindo-se a ordem cronológica. Necessidade. Recurso provido, com observação.

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Doc. 165.2891.8007.8200

456 - TJSP. Alienação judicial. Coisa comum. Extinção do condomínio. Observância ao direito de preferência. Demonstrado que as partes viviam como se casadas fossem, mediante conta conjunta, seguro de vida, plano de capitalização, contrato de compra e venda de imóvel, dentre outros, inadmissível a alegação do varão no sentido de que a companheira nenhum direito possui sobre o imóvel cuja venda se propõe. Recurso do apelante não provido.

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Doc. 185.1046.4142.1962

457 - TJSP. EXTINÇÃO DE CONDOMÍNIO CUMULADA COM ALIENAÇÃO JUDICIAL -

Sentença de procedência por meio da qual foi extinto o condomínio existente sobre bem do casal e determinada sua alienação, após prévia avaliação a ser realizada por perito em oportuna liquidação de sentença. Insurgência recursal da apelante que almeja esclarecimento acerca da desocupação do bem posto que, sob seu entendimento, possui o direito de ocupa-lo até a efetiva extinção do condomínio. Defende seu direito de preferência para a aquisição da parte cabente ao apelado e... ()

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Doc. 476.2070.2044.6601

458 - TJSP. Apelação. Ação declaratória de rescisão de contrato de franquia, com pleitos indenizatórios cumulados. Escola de idiomas. Ação movida por franqueada em face de franqueadora. Sentença de improcedência. Insurgência. Desacolhimento. Não comprovadas falhas no agir da ré/franqueadora. Novas unidades franqueadas inauguradas em territórios distintos. Inocorrência de invasão territorial. Direito de preferência de aquisição de novas franquias circunscrito ao mesmo território e as novas franquias foram abertas em territórios distintos. Permissão de venda da unidade franqueada a terceiros que dependia de aceitação expressa do nome do adquirente pela franqueadora. Sentença mantida. Recurso desprovido

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Doc. 146.5393.7000.8300

459 - STJ. Agravo regimental no agravo em recurso especial. Locação. Compra e venda. Direito de preferência. Violação ao CPC/1973, art. 535. Não ocorrência. Ofensa a dispositivo constitucional. Não cabimento. Deficiência recursal. Súmula 284/STF. Revisão da conclusão da corte de origem. Reexame de matéria fática. Súmula 07/STJ. Decisão mantida por seus próprios fundamentos. Agravo regimental desprovido.

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Doc. 240.6100.1526.0254

460 - STJ. Agravo interno no conflito de competência. Embargos de terceiro julgados pela Justiça Federal de primeiro grau. Exercício do direito de preferência da caixa econômica federal assegurado na justiça comum. Ausência de decisões conflitantes. Conflito de competência não configurado. Agravo interno desprovido.

1 - O entendimento do STJ consolidou- se neste sentido: (a) «compete à Justiça Federal decidir sobre a existência de interesse jurídico que justifique a presença, no processo, da União, suas autarquias ou empresa pública» (Súmula 150/STJ); (b) «a decisão do Juízo Federal que exclui da relação processual ente federal não pode ser reexaminada no Juízo Estadual» (Súmula 254/STJ); e (c) por analogia, «excluído do feito o ente federal, cuja presença levara o Juiz Estadual a decl... ()

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Doc. 566.4612.4013.7178

461 - TJSP. AGRAVO DE INSTRUMENTO. RECUPERAÇÃO JUDICIAL. DECISÃO AGRAVADA QUE INDEFERIU O EXERCÍCIO DO DIREITO DE PREFERÊNCIA FORMULADO PELA PARCEIRA RURAL. INSURGÊNCIA. INCOMPETÊNCIA DO JUÍZO DA RECUPERAÇÃO JUDICIAL, PARA ANALISAR QUESTÃOS RELATIVAS AOS CONTRATOS DE PARCERIA CELEBRADOS ENTRE AS PARTES, E SUA NATUREZA. IMPOSSIBILIDADE DO EXERCÍCIO DO DIRETO DE PREEMPÇÃO, NO CASO CONCRETO. UNIDADE RURAL PRETENDIDA PELA AGRAVANTE QUE SE ENCONTRA INSERIDA EM UPI, QUE TEM DESTINAÇÃO ESPECÍFICA (ALIENAÇÃO) NO PLANO DE RECUPERAÇÃO JUDICIAL HOMOLOGADO, INVIABILIDADE DE DESMEMBRAMENTO DA UNIDADE PRODUTIVA RURAL, E SUA ALIENAÇÃO COM EXCLUSIVIDADE À AGRAVANTE. DECISÃO AGRAVADA MANTIDA (ART. 252 DO REGIMENTO INTERNO DO TJSP). RECURSO NÃO PROVIDO.

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Doc. 918.5430.9308.2643

462 - TJSP. DESPESAS CONDOMINIAIS -

Agravo de instrumento - Execução de título extrajudicial - Multiplicidade de credores - Execução não universal, que se processa no interesse do exequente, que adquire pela penhora o direito de preferência sobre os bens penhorados - Arrematação de direitos sobre bem imóvel - Crédito tributário e condominial que se sub-rogam no preço da arrematação - Edital de hasta pública dispondo expressamente sobre a ordem de preferência de créditos - Credor trabalhista que obtém a penhora n... ()

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Doc. 165.2483.1000.9900

463 - TJSP. Embargos de terceiro. Credor hipotecário. Direito real de garantia que não torna o bem impenhorável ou inalienável. Hipótese em que, intimada da penhora e de eventual alienação, poderia o embargante exercer seu direito de preferência nos próprios autos da execução. Carência da ação evidenciada, por falta de interesse processual e inadequação do meio eleito. Embargos julgados extintos, com fundamento no CPC/1973, art. 267, inciso VI. Recurso improvido.

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Doc. 142.9435.2000.3900

464 - STJ. Processual civil e tributário. Agravo regimental no recurso especial. Execução fiscal ajuizada contra a massa falida. Penhora no rosto dos autos de outro processo. Destinação do produto em favor da fazenda exequente. Impossibilidade. Violação a direito de preferência. Necessidade de reverter os frutos da arrecadação para o juízo falimentar.

«1. A jurisprudência desta Corte está sedimentada no sentido de que, embora a arrecadação dos bens penhorados em execução fiscal iniciada antes da decretação da quebra não esteja sujeita ao juízo falimentar, o fruto da arrecadação respectiva deve ser remetido ao juízo da falência, a fim de que se garanta o respeito à ordem preferencial de credores. 2. Agravo regimental não provido.»

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Doc. 577.2860.5195.3830

465 - TJSP. AGRAVO DE INSTRUMENTO -

Medida cautelar de arresto - Decisão que defere o pedido de cancelamento da penhora que recaiu sobre o imóvel objeto da matrícula 30.593 - Insurgência dos requerentes da medida - Descabimento - O imóvel sobre o qual recaiu o arresto foi adjudicado pela municipalidade, que exerceu seu direito de preferência contido no art. 186 CTN - Decisão mantida - AGRAVO IMPROVIDO

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Doc. 173.0655.1001.2200

466 - STJ. Recurso especial. Falência. Habilitação retardatária. Crédito trabalhista. Participação nos rateios posteriores. Inocorrência de perda do direito de preferência.

«1. Polêmica em torno da situação do crédito trabalhista retardatário que se habilita no processo de falência após a homologação do quadro geral de credores e o pagamento de toda a classe dos credores trabalhistas, mas antes da quitação dos demais créditos constantes do quadro geral de credores. 2. A habilitação retardatária não exclui o credor trabalhista dos rateios posteriores ao seu ingresso no quadro geral de credores, tampouco prejudica a preferência legal que lhe é i... ()

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Doc. 924.7083.6396.7683

467 - TJSP. Agravo de instrumento - Obrigação de fazer - Empréstimo pessoal - Alienação fiduciária de imóvel - Indeferimento de tutela de urgência (suspensão dos leilões extrajudiciais) e de justiça gratuita - Pacífico o inadimplemento e a cobrança por parte do agravado - Os agravantes não demonstram nenhum obstáculo ao cálculo do devido - Inexistência de indício do alegado abuso contratual - Eles não demonstram capacidade financeira para o exercício do direito de preferência - Ausente os requisitos legais para a tutela de urgência - Descumprimento de anterior determinação quanto aos documentos necessários à análise do pedido de justiça gratuita - Confirma-se decisão - Nega-se provimento ao recurso.

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Doc. 165.1531.9016.4200

468 - TJSP. Responsabilidade civil. Dano material. Invasão de cruzamento por ambulância, com semáforo desfavorável, provocando colisão com automóvel particular. Direito de preferência no trânsito que não afasta a adoção de prudência especial, velocidade moderada, e observância das normas de circulação. Imposição ao particular do dever de indenizar por usufruir da preferência da passagem sinalizada pelo semáforo obstado em sua trajetória pelo veículo de socorro. Inadmissibilidade. Recurso provido.

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Doc. 141.5990.2004.0600

469 - STJ. Embargos de declaração no recurso especial. Processual civil. Direito das sucessões. Preclusão afastada. Acervo hereditário. Exercício de direito de preferência por herdeiro. Reconhecimento. Ausência de omissão, contradição e obscuridade. Embargos rejeitados.

«1. Os embargos de declaração têm como objetivo sanar eventual existência de obscuridade, contradição ou omissão ( CPC/1973, art. 535), sendo inadmissível a sua oposição para rediscutir questões tratadas e devidamente fundamentadas na decisão embargada, já que não são cabíveis para provocar novo julgamento da lide. 2. Em se tratando de decisão interlocutória, tem-se, com a preclusão, a impossibilidade de discussão do tema no mesmo processo, mas não em outro. 3. A fund... ()

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Doc. 333.3544.6138.0543

470 - TJSP. AGRAVO DE INSTRUMENTO. AÇÃO ANULATÓRIA.

Contrato de cessão de direitos. Insurgência contra decisão que condicionou a concessão de despejo liminar ao depósito do preço ajustado. Alienação do imóvel no curso da locação. Adquirente que denunciou o contrato. Direito de preferência. Depósito. Valor do contrato. Dicção do art. 8º, art. 59, §1º, VIII e art. 33, todos da Lei 8.245/1991. CPC, art. 300. Necessidade de dilação probatória. Decisão mantida. RECURSO NÃO PROVIDO.

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Doc. 154.7711.6003.1500

471 - TRT3. Execução. Adjudicação. Adjudicação. Direito de preferência conferido ao exequente. Valor não inferior ao da avaliação.

«Considerando que o CLT, art. 888, § 1º, embora estabeleça de forma expressa a preferência do Exequente para a adjudicação do bem penhorado, não prevê o momento em que a parte pode exercer esse direito, devem ser aplicadas as disposições contidas no Lei 6.830/1980, CLT, art. 24, por força, art. 889. Assim sendo, reputa-se pertinente a pretensão do credor em adjudicar os bens penhorados, antes mesmo do leilão, desde que observado o valor de avaliação do bem penhorado.»

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Doc. 138.7581.4002.4100

472 - TJSP. Alienação judicial. Praça. Parte de imóvel indivisível. Condomínio. Venda judicial realizada sem a intimação de condômina, embora fosse indispensável para nela exercer o seu direito de preferência. Omissão que resulta em prejuízo para acarretar na nulidade da venda, com o restabelecimento da venda e consequente intimação de todos os condôminos. Recurso provido.

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Doc. 161.4582.6001.2200

473 - TJSP. Condomínio. Coisa comum. Bem indivisível. Cabimento de pleito de partilha a qualquer tempo (art. 1320 e 1322 do Código Civil). Hipótese de inexistência de consenso entre os condôminos. Admissibilidade de alienação judicial, resguardado o direito de preferência. Despesas com pagamento da avaliação pericial que devem ser repartidas na proporção das cotas. Recurso parcialmente provido.

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Doc. 161.6730.5001.8900

474 - TJSP. Condomínio. Coisa comum. Bem indivisível. Cabimento de pleito de partilha a qualquer tempo (art. 1320 e 1322 do Código Civil). Hipótese de inexistência de consenso entre os condôminos. Admissibilidade de alienação judicial, resguardado o direito de preferência. Despesas com pagamento da avaliação pericial que devem ser repartidas na proporção das cotas. Recurso parcialmente provido.

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Doc. 150.5244.7010.6600

475 - TJRS. Direito privado. Cédula de crédito rural. Hipoteca. Penhora. Possibilidade. Decreto-lei 167/1967, art. 69. Inaplicabilidade. Agravo de instrumento. Execução. Penhora que recaiu sobre imóveis gravados com hipoteca. Manutenção da constrição.

«A impenhorabilidade a que alude o Decreto-Lei 167/1967, art. 69 é relativa. De modo que somente depois de sobrevir manifestação do credor hipotecário é que se poderá cogitar da desconstituição da penhora. Até porque a essência do Decreto-Lei 167/1967, art. 69 é proteger a satisfação do crédito e o direito de preferência do credor. RECURSO PROVIDO.»

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Doc. 985.4452.6531.1451

476 - TJRJ. Agravo de instrumento. Tutela de urgência. Pessoas jurídicas. Alteração contratual. Cessão de quotas societárias. Limitação de direito de preferência. Decisão interlocutória. Revogação. Existência de contemporâneo recurso anterior. Prejudicialidade. Recurso inadmissível. Não conhecimento. Feito chamado à ordem. Recurso interposto pelos autores contra decisão proferida em ação de tutela antecipada visando a observância de direito de preferência existente em alienação de quotas societárias. Suspensão em razão da possível ausência de informações para a celebração do negócio jurídico. Alegada lesão patrimonial de difícil reparação. Revogação posterior da liminar que impedia a cessão das quotas dos agravados nas empresas, sob o fundamento de que os autores foram regularmente intimados para exercerem o direito de preferência quanto à venda das quotas. Decisão inicial em sede recursal (fls. 29/32), que se pretendeu fosse a mais minuciosa possível, a fim de se evitar qualquer interpretação errônea das questões devolvidas. Com efeito, foi postergada a análise da tutela recursal antecipada para depois da manifestação dos agravados e concedido o efeito suspensivo da referida decisão interlocutória. Importante parêntesis deve ser aberto para referência ao agravo de instrumento 0096122-70.2023.8.19.0000, também interposto pelos mesmos autores, no qual foi proferido acórdão no sentido de dar parcial provimento ao recurso para suspender a eficácia da cessão de cotas até que o juízo de primeiro grau decida sobre a comprovação do pagamento do preço, no mesmo valor ofertado aos agravantes. A toda evidência há uma relação umbilical entre as pretensões, embora haja uma sutil diferença: a decisão interlocutória lá recorrida (fls. 374/375) e a que aqui se discute, na qual concluiu o ilustre magistrado pela revogação da parte da decisão que impediu a cessão das quotas, ao mesmo passo em que determinou que os réus comprovem nos autos que o negócio jurídico referente à cessão de quotas societárias ocorreu no mesmo valor e termos da oferta efetivada aos autores. Lá, suspensa a eficácia da cessão de cotas, aqui, suspensa (em cognição sumária) a revogação da parte da decisão que antes impedia a cessão das quotas. Em se tratando de recurso que é de cognição limitada, descabe a solução pretendida pelos agravantes, vedada inovação recursal, porque isso redundaria, ademais, em evidente esvaziamento da própria decisão judicial reclamada em primeira instância, o que resultaria em vedada supressão de instância e flagrante violação ao princípio do duplo grau de jurisdição. Concluindo, tem-se que a inteligência do acórdão proferido no referido AI 0096122-70.2023.8.19.0000 reflete-se no cerne recursal do presente recurso, não havendo como se manter o efeito suspensivo e, menos ainda, em concessão de tutela recursal antecipada, o que implicaria em inadmissível mudança daquele julgado, como se este se tratasse de um imponderável recurso contra o acórdão. Do mesmo modo, não há como se deferir a petição de fls. 190/192, a qual vai além dos próprios limites recursais, especialmente quando postula a reintegração, na verdade restituição dos agravados e alienantes aos quadros societários das empresas em tela, ou seja, a não realização dos efeitos de alterações contratuais. Impõe-se reconhecer restar o presente recurso prejudicado em seu cerne, ou seja, a pretendida desconstituição da decisão interlocutória que revogou e reconsiderou parte da decisão anterior que impedira a cessão de quotas. Recurso prejudicado. Falta de interesse recursal superveniente. Recurso não conhecido.

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Doc. 145.1754.5009.5700

477 - TJSP. Arrolamento. Partilha. Preempção. Direito que não se transmite para quem originariamente não é herdeiro. Aplicação do CCB/1916, art. 1157 vigente por ocasião da cessão de direitos hereditários. Direito de preferência que deveria ter sido exigido pelo antecessor dos autores, então co-herdeiro, e não por seu filho e esposa. Ocupação física de parte do imóvel objeto do negócio, ademais, que gera presunção de que os demais herdeiros tinham conhecimento da cessão. Decadência operada. Ação julgada improcedente. Recurso provido.

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Doc. 978.6713.8028.3116

478 - TJSP. PROCESSO CIVIL -

Agravo de instrumento - Execução de título extrajudicial - Ordem de preferência no concurso de credores - CPC, art. 797, que rege o concurso de credores não universal - Execução que se processa no interesse do exequente, que adquire pela penhora, o direito de preferência sobre os bens penhorados - Disposição legal que assegure a preferência do crédito trabalhista na hipótese - Inexistência - Concurso de preferências que se estabelece mediante a existência de pluralidade de penhor... ()

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Doc. 414.0590.4468.2153

479 - TJSP. PROCESSO CIVIL -

Agravo de instrumento - Execução de título extrajudicial - Ordem de preferência no concurso de credores - CPC, art. 797, que rege o concurso de credores não universal - Execução que se processa no interesse do exequente, que adquire pela penhora, o direito de preferência sobre os bens penhorados - Disposição legal que assegure a preferência do crédito trabalhista na hipótese - Inexistência - Concurso de preferências que se estabelece mediante a existência de pluralidade de penhor... ()

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Doc. 231.0021.0893.4509

480 - STJ. Agravo interno. Agravo em recurso especial. Locação residencial. Exercício do direito de preferência. Interpretação de cláusulas contratuais. Reexame de provas. Súmula 5/STJ e Súmula 7/STJ.

1 - Não cabe, em recurso especial, reexaminar matéria fático probatória e a interpretação de cláusulas contratuais (Súmula 5/STJ e Súmula 7/STJ). 2 - Agravo interno a que se nega provimento.

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Doc. 250.6020.1581.2697

481 - STJ. Agravo interno nos embargos de declaração no agravo em recurso especial. Ação anulatória. Contrato de arrendamento rural. Alienação. Direito de preferência não observado. Necessidade de notificação do arrendatário. Art. 92, § 3º, do estatuto da terra. Prazo decadencial. Ausência de registro. Termo inicial que não começou a fluir. Violação à boa- Fé e comportamento contraditório. Súmula 7/STJ. Agravo interno desprovido.

1 - Não configura ofensa aos arts. 3º, 489 e 1.022 do CPC/2015 o fato de o Tribunal de Justiça, embora sem examinar individualmente cada um dos argumentos suscitados pelo recorrente, adotar fundamentação contrária à pretensão da parte, suficiente para decidir integralmente a controvérsia. 2 - O Estatuto da Terra (Lei 4.504/64) , em seu art. 92, § 3º, estabelece o direito de preferência do arrendatário no caso de alienação do imóvel arrendado, no curso do arrendamento, determinand... ()

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Doc. 240.4271.2775.6665

482 - STJ. Agravo interno no agravo em recurso especial. Processual civil. Cumprimento de sentença. Imóvel. Leilão. Despesas de condomínio. Direito de preferência. Prescrição intercorrente. Ausência de prequestionamento. Súmula 282/STF.

1 - Ausente o prequestionamento da matéria acerca da qual se insurge o recurso especial, incide, por analogia, o disposto na Súmula 282/STF. 2 - Agravo interno não provido.

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Doc. 532.4467.4825.2839

483 - TJSP. DIREITO PROCESSUAL CIVIL. AGRAVO DE INSTRUMENTO. EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL. ALIENAÇÃO DE QUOTA-PARTE DE BEM INDIVISÍVEL. OBSERVÂNCIA AO CPC, art. 843. DIREITO DE PREFERÊNCIA E RESERVA DA QUOTA-PARTE DO COPROPRIETÁRIO. PEDIDO DE NOVA AVALIAÇÃO DO IMÓVEL. MERO TRANSCURSO DO TEMPO NÃO JUSTIFICA. FORMA DE PAGAMENTO. NECESSIDADE DE OBSERVÂNCIA DA DECISÃO JUDICIAL. RECURSO PARCIALMENTE PROVIDO.

i. caso em exame Agravo de instrumento interposto por Eduardo Pedroso Rezek contra decisão que aprovou minuta de edital para leilão do imóvel de matrícula 50.340 do CRI de Araçatuba, argumentando que: (i) a alienação deveria se limitar à sua quota-parte de 12,5%, e não à integralidade do bem; (ii) o edital prevê pagamento parcelado, em desacordo com a decisão judicial; e (iii) a avaliação do imóvel estaria defasada, exigindo nova avaliação. ii. questão em discussão H... ()

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Doc. 230.2240.4809.1860

484 - STJ. Agravo interno no agravo em recurso especial. Processual civil. Execução de título extrajudicial. Imóvel arrematado. Crédito tributário. Direito de preferência. Independentemente da penhora. Precedentes.

1 - Recurso especial interposto contra acórdão publicado na vigência do CPC/2015 (Enunciado Administrativo 2/STJ e Enunciado Administrativo 3/STJ). 2 - A jurisprudência do STJ firmou-se no sentido de que o crédito tributário, com exceção do crédito trabalhista, tem preferência legal em relação aos demais créditos, independentemente de penhora. 2 - Agravo interno não provido.

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Doc. 283.9177.8162.9433

485 - TJSP. *AGRAVO DE INSTRUMENTO INTERPOSTO CONTRA R. DECISÃO PELA QUAL FOI DEFERIDA SUBSTITUIÇÃO PROCESSUAL - ALEGAÇÃO DE INCORREÇÃO, DIANTE DE FALTA DE NOTIFICAÇÃO PRÉVIA E CONSENTIMENTO EM FACE DA CESSÃO DE CRÉDITO PROMOVIDA - PEDIDO DE REFORMA - ACERTO DA R. DECISÃO - SUCESSÃO PROCESSUAL DO CEDENTE PELO CESSIONÁRIO DO CRÉDITO EM PROCESSO DE EXECUÇÃO QUE PRESCINDE DE AUTORIZAÇÃO, OU MESMO DE CONSENTIMENTO DO EXECUTADO/CEDIDO - APLICAÇÃO DO art. 778, §§ 1º E 2º DO CPC - INAPLICABILIDADE DO QUANTO DISPOSTO NO ART. 109, §1º, DO CPC NO PRESENTE CASO - INEXISTÊNCIA DE DIREITO DE PREFERÊNCIA - IRRELEVÂNCIA DE QUE O TÍTULO EXECUTIVO SE ENCONTRA EM FASE DE LIQUIDAÇÃO - RECURSO NÃO PROVIDO.

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Doc. 204.3623.5000.0500

486 - STJ. Administrativo e constitucional. Agravo interno no recurso ordinário em mandado de segurança. Precatório. Direito de preferência (CF/88, art. 100, § 2º). Reconhecimento, mais de uma de vez, em um mesmo precatório. Impossibilidade. Saldo remanescente. Ordem cronológica. Observância obrigatória. Devolução dos valores. Pedido subsidiário. Retorno dos autos.

«1 - Na linha do entendimento firmado pelo Supremo Tribunal Federal, este Tribunal Superior tem pacífico entendimento pela possibilidade de haver o reconhecimento ao credor, mais de uma vez, do direito à preferência constitucional do § 2º da CF/88, art. 100. 2 - Contudo, a preferência autorizada pela Constituição não pode ser reconhecida duas vezes em um mesmo precatório, porquanto, por via oblíqua, implicaria a extrapolação do limite previsto na norma constitucional. Aliás, o ... ()

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Doc. 751.3286.3027.3252

487 - TJSP. AGRAVO DE INSTRUMENTO.

Execução de título extrajudicial. Instrumento particular de confissão de dívida. Penhora de fração de imóvel. Intimação da companheira do executado, dos coproprietários e eventuais credores hipotecários/fiduciários. Medida que visa a proteção a eventual direito de preferência na arrematação do bem constrito. Desnecessidade neste momento processual. Ciência apenas ao agravado, ora executado. Inteligência do CPC, art. 842. Decisão reformada. Recurso provido.

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Doc. 305.7041.8906.8278

488 - TJSP. AGRAVO DE INSTRUMENTO.

Ação indenizatória. Suposta violação do direito de preferência do locatário. Indeferida a justiça gratuita ao autor. Prova coligida que revela a suficiência de recursos do agravante para o pagamento das custas, despesas processuais e honorários advocatícios. Documentação e afirmações inverossímeis do postulante que denota a incompatibilidade da sua situação econômico-financeira com o benefício requerido. Recurso desprovido, com determinação

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Doc. 221.0290.1957.7960

489 - STJ. Agravo interno no agravo em recurso especial. Processual civil. Extinção de condomínio. Julgamento antecipado da lide. Cerceamento de defesa. Não ocorrência. Revisão. Conjunto fático probatório. Súmula 7/STJ. Outorga uxória. Reconhecimento. Súmula 7/STJ. Incidência. Venda do imóvel. Direito de preferência. Observância. Reexame. Impossibilidade. Súmula 7/STJ.

1 - Recurso especial interposto contra acórdão publicado na vigência do CPC/2015 (Enunciado Administrativo 2/STJ e Enunciado Administrativo 3/STJ). 2 - As questões de ordem pública, embora passíveis de conhecimento de ofício nas instâncias ordinárias, não prescindem, no estreito âmbito do recurso especial, do requisito do prequestionamento. 3 - O recurso especial é inviável quando a modificação das conclusões adotadas no acórdão recorrido demanda o reexame do conjunto fáti... ()

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Doc. 470.9128.8238.7006

490 - TJSP. APELAÇÃO CÍVEL.

Embargos de terceiro. Cerceamento de defesa. Não ocorrência. Adjudicação de fração ideal do imóvel. Apelante que não teve a parte de sua propriedade afetada. Ocorrida regular intimação da embargante para exercício do direito de preferência. Sentença de extinção sem resolução do mérito mantida. RECURSO NÃO PROVIDO

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Doc. 528.2043.1068.0558

491 - TJSP. AGRAVO INTERNO.

Interposição contra decisão que indeferiu pedido de atribuição de efeito suspensivo à apelação. Razões inconsistentes. Argumentos jurídicos sobre a controvérsia já apreciados quando da prolação da decisão agravada. Valor atualizado da dívida que foi fornecido pela ré, viabilizando o direito de preferência do autor. Decisão mantida. Recurso desprovido

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Doc. 187.9783.8579.2017

492 - TJSP. AGRAVO DE INSTRUMENTO.

Ação de Extinção de Condomínio cumulada com Adjudicação do Imóvel e Exercício do Direito de Preferência. Decisão agravada que indeferiu o pedido de Justiça Gratuita. Insurgência da autora. Documentos nos autos que afastam a presunção de insuficiência financeira. O limite de renda para concessão da justiça gratuita deve ser de três salários-mínimos, utilizado pela Defensoria Pública. Decisão mantida. AGRAVO NÃO PROVIDO

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Doc. 150.4705.2003.6300

493 - TJPE. Direito empresarial. Sociedade anônima de capital fechado. Aumento de capital social. Ação anulatória de deliberação de assembleia geral. Suposta diluição injustificada da participação acionária e ofensa ao direito de preferência de acionistas minoritários. Alegação de vícios procedimentais. Ausência de prova inequívoca que demonstre a verossimilhança das alegações.

«1. Ainda que gravíssimas as alegações formuladas como causa de pedir de ação anulatória, não é recomendável, liminarmente, suspender os efeitos de deliberação tomada por Assembléia Geral de Sociedade Anônima senão diante de elementos de convicção robustos, inexistentes nos autos. 2. Agravo de Instrumento a que se nega provimento. Agravo Regimental prejudicado.»

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Doc. 407.7679.5437.6921

494 - TJMG. APELAÇÃO CÍVEL - PRELIMINAR DE INOVAÇÃO RECURSAL - CONHECIMENTO PARCIAL DO RECURSO - AÇÃO NULIDADE DE ATO JURÍDICO C/C - INDENIZAÇÃO POR DANOS MORAIS - ALIENAÇÃO DE IMÓVEL RURAL - DIREITO DE PREFERÊNCIA DO ARRENDATÁRIO - CONTRATO DE ARRENDAMENTO - AUSÊNCIA DE PROVA - IMPROCEDÊNCIA DO PEDIDO - SENTENÇA MANTIDA - HONORÁRIOS ADVOCATÍCIOS - PARÂMETROS - INOBSERVÂNCIA - MINORAÇÃO - NECESSIDADE - LITIGÂNCIA DE MÁ-FÉ NÃO EVIDENCIADA - MULTA INDEVIDA. -

Não é lícito à parte autora apresentar em apelação tese não deduzida na petição inicial, posto que o ordenamento jurídico veda a inovação recursal, resguardando, assim, o princípio do duplo grau de jurisdição. - Certo é que o arrendatário tem direito de preferência para aquisição do imóvel arrendado, nos termos do §3º, da Lei 4.504/64, art. 92 (Estatuto da Terra). Contudo, não tendo a parte autora comprovado a pactuação de contrato de arrendamento rural, deve ser manti... ()

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Doc. 217.4005.3434.7560

495 - TJSP. APELAÇÃO CÍVEL. AÇÃO DE OBRIGAÇÃO DE FAZER. OUTORGA DE ESCRITURA.

Imóvel adquirido pelos apelados, em leilão público, através do exercício do direito de preferência. Deveres de providenciar a outorga da escritura e de assumir os encargos inerentes à propriedade, que restam evidenciados. Decurso de prazo mais que razoável, para tanto, desde que formalizada essa aquisição. Sentença mantida. RECURSO IMPROVIDO

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Doc. 158.2462.6003.6200

496 - TJSP. Possessória. Imissão na posse. Imóveis adjudicados em execução trabalhista. Credores adjudicantes que pedem retomada de prédios locados pela massa falida. Incidência do art. 114 da LRP levando à extinção do contrato pela adjudicação. Inexistência do direito de preferência ou de prorrogação do contrato sem anuência dos adjudicantes. Retomada que deve dar-se mediante ação de despejo em respeito à norma cogente do art. 5º da Lei do Inquilinato. Liminar cassada. Recurso provido.

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Doc. 887.8887.8326.8830

497 - TJMG. AGRAVO DE INSTRUMENTO - AÇÃO DE EXECUÇÃO - PRELIMINAR EM CONTRAMINUTA - OFENSA AO PRINCÍPIO DA DIALETICIDADE - REJEITADA - ADJUDICAÇÃO DE BEM IMÓVEL - DIREITO DE PREFERÊNCIA - NECESSIDADE DE ANÁLISE PELO JUÍZO DE PRIMEIRO GRAU.

Há ofensa ao princípio da dialeticidade quando as razões recursais estão inteiramente dissociadas do que foi decidido na decisão agravada, o que não se afigura na hipótese. O art. 876, §5º do CPC estabelece ordem de preferência na adjudicação ao cônjuge, companheiro, descendente ou ascendente do executado, quando oferecido o preço da avaliação do bem penhorado. Havendo pedido de preferência formulado por descendentes do executado, impõe-se a análise da questão pelo juízo de ... ()

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Doc. 210.7131.0964.0227

498 - STJ. Recurso especial. Processual civil. Negativa de prestação jurisdicional. Inocorrência. Direito de preferência. Art. 1.795 do cc/02. Cessão de direitos hereditários a terceiros. Coerdeiros. Prévia notificação. Ausência. Exercício judicial do direito potestativo. Depósito dos valores da negociação. Natureza jurídica. Expedição de guias. Exame judicial. Omissão não imputável ao autor. Prejuízo ao titular. Impossibilidade. Decadência. Inocorrência.

1 - Cuida-se de ação de preferência na cessão direitos sucessórios a terceiros, fundada no art. 1.795 do CC/02, ajuizada dentro do prazo decadencial, mas sem o efetivo depósito dos valores envolvidos na cessão de direitos hereditários, embora houvesse pedido expresso de expedição das guias necessárias para tanto na inicial. 2 - Recurso especial interposto em: 19/06/2019; concluso ao gabinete em: 24/03/2020; aplicação do CPC/2015. 3 - O propósito recursal consiste em determinar:... ()

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Doc. 103.1674.7536.3400

499 - STJ. Recurso especial. Direito de preferência. Condomínio. Indivisão reconhecida pelo tribunal «a quo». Revisão desse entendimento pelo STJ. Impossibilidade. Fatos e provas. Súmula 7/STJ. CCB, art. 1.139. CPC/1973, art. 541. Lei 8.038/90, art. 26.

«... Assim, tendo o Tribunal de origem reconhecido que o bem não se encontra em estado de indivisão, qualquer conclusão contrária a essa tese, demandaria incursão no conteúdo fático-probatório, o que atrai a incidência da Súmula 7/STJ....» (Min. Carlos Fernando Mathias).

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Doc. 141.0242.4000.1300

500 - TJSP. Despejo. Falta de pagamento. Findo o prazo contratual, alertado o locatário para a desocupação do imóvel, assegurado o direito de preferência, não deixando ele o bem e não adimplindo alugueres vencidos, forçoso o cumprimento do determinado em sentença. Inadmissibilidade da retenção por benfeitorias, eis que estipulado no contrato a ausência do direito. Recurso do locatário provido parcialmente tão somente para afastar a condenação pelo pagamento da dívida locativa porque tal não foi pedido.

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