TJSP. COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA - AÇÃO DE RESCISÃO CONTRATUAL - DEMANDA CUMULADA COM RESTITUIÇÃO DE VALORES E INVERSÃO DE CLÁUSULA PENAL - INDEFERIMENTO DA TUTELA DE URGÊNCIA - IRRESIGNAÇÃO DO AUTOR - PRESENÇA DOS REQUISITOS EXIGIDOS NO CPC, art. 300 - INDÍCIOS DE ABUSIVIDADE NA CLÁUSULA QUE PREVÊ PRAZO SUPERIOR A 180 DIAS CORRIDOS PARA ENTREGA DO EMPREENDIMENTO - INTELIGÊNCIA DA SÚMULA 164 E DO TEMA 1 DO IRDR 0023203-35.2016.8.26.0000 DESTE E. TJSP - CLÁUSULA QUE COLOCA O CONSUMIDOR EM EXCESSIVA DESVANTAGEM E DEIXA AO ARBÍTRIO DO FORNECEDOR DECIDIR SOBRE A CONCLUSÃO DE SEU CONTEÚDO (CDC, ART. 51, S IV E IX) - POSSIBILIDADE DO ADQUIRENTE REAVER AS QUANTIAS PAGAS - INTELIGÊNCIA DAS Súmula 1/TJS. Súmula 2/TJSP - «FUMUS BONI IURIS» DA PRETENSÃO - «PERICULUM IN MORA» DECORRENTE NO RISCO DE NEGATIVAÇÃO DO NOME DO AUTOR - DECISÃO REFORMADA - AGRAVO PROVIDO PARA DETERMINAR A SUSPENSÃO DA EXIGIBILIDADE DAS PRESTAÇÕES VINCENDAS, ABSTENDO-SE A REQUERIDA DE INSERIR O NOME DO AUTOR NO CADASTRO DE INADIMPLENTES
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