TJSP. Locação - Ação anulatória de negócio jurídico - Cumprimento de sentença - Obrigação de fazer e de pagar - Incompatibilidade de ritos que não mais subsiste diante do adimplemento voluntário do débito - Agravo de instrumento parcialmente conhecido e improvido na parte conhecida, com imposição da penalidade de que trata o art. 81 do CPC
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