TJSP. COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA - DEMANDA DE RESCISÃO CONTRATUAL POR INICIATIVA DOS COMPROMISSÁRIOS COMPRADORES AJUIZADA DEPOIS DE REALIZADOS OS LEILÕES EXTRAJUDICIAIS (LEI 4.591/64, ART. 53) - RESCISÃO CONTRATUAL VERIFICADA COM A REALIZAÇÃO Da LeiLÃO EXTRAJUDICIAL E ADJUDICAÇÃO DA UNIDADE AUTÔNOMA - PRECEDENTES DESTA C. 8ª CÂMARA DE DIREITO PRIVADO- POSSIBILIDADE DE RESTITUIÇÃO DOS PAGAMENTOS PELOS COMPRADORES - ADMITIDA A RETENÇÃO DE 25% DO QUE FOI EFETIVAMENTE PAGO PARA COMPENSAR OS PREJUÍZOS DECORRENTES DO DESFAZIMENTO DO NEGÓCIO COM CORREÇÃO MONETÁRIA A CONTAR DOS DESEMBOLSOS E JUROS DE MORA DE 1% AO MÊS DO TRÂNSITO EM JULGADO - MORA DOS COMPRADORES - HONORÁRIOS ADVOCATÍCIOS - SUCUMBÊNCIA RECÍPROCA - SENTENÇA MODIFICADA - RECURSO PROVIDO EM PARTE
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