TJRJ. APELAÇÃO CÍVEL. EMBARGOS DE DEVEDOR. EXECUÇÃO POR TÍTULO EXTRAJUDICIAL LASTREADA EM INSTRUMENTO PARTICULAR DE CONFISSÃO DE DÍVIDA. EMBARGANTE QUE ALEGA AUSÊNCIA DE TÍTULO EXECUTIVO EXTRAJUDICIAL EM VIRTUDE DE O DOCUMENTO NÃO CONTER A ASSINATURA DE DUAS TESTEMUNHAS; NULIDADE DA PENHORA POR RECAIR SOBRE BEM DE FAMÍLIA E EXISTÊNCIA DE EXCESSO DE EXECUÇÃO. SENTENÇA DE IMPROCEDÊNCIA. RECURSO DO EMBARGANTE. AUSÊNCIA DAS ASSINATURAS DE DUAS TESTEMUNHAS. CIRCUNSTÂNCIA QUE NÃO AFASTA A SUA EFICÁCIA EXECUTIVA DO DOCUMENTO. EMBARGANTE NÃO NEGA A EXISTÊNCIA OU A VALIDADE DO NEGÓCIO JURÍDICO SUBJACENTE. PRECEDENTES DO SUPERIOR TRIBUNAL DE JUSTIÇA. INEXISTÊNCIA DE IMPENHORABILIDADE. CRÉDITO QUE FOI UTILIZADO PARA AQUISIÇÃO DO PRÓPRIO IMÓVEL. HIPÓTESE QUE SE ENQUADRA NA EXCEÇÃO PREVISTA NO INCISO II, Da Lei 8.009/90, art. 3º. INEXISTÊNCIA DE EXCESSO DE EXECUÇÃO. SUPOSTO DIREITO DE CRÉDITO QUE SE REFERE A VAGA DE GARAGEM VINCULADA AO IMÓVEL OBJETO DO COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA CELEBRADO, CUJAS PARCELAS FORAM INADIMPLIDAS PELO EMBARGANTE, DANDO ORIGEM AO CRÉDITO EXEQUENDO. CERCEAMENTO DE DEFESA NÃO CARACTERIZADO. EMBARGANTE QUE DEIXOU DE CUMPRIR A EXIGÊNCIA PREVISTA NO §4º DO CPC, art. 525. RECURSO DESPROVIDO.
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