TJSP. APELAÇÃO - AÇÃO RENOVATÓRIA DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL COMERCIAL - PARCIAL PROCEDÊNCIA - INSURGÊNCIAS DO LOCATÁRIO (AUTOR) - CERCEAMENTO DE DEFESA - NÃO OCORRÊNCIA - VALOR DO ALUGUEL ESTABELECIDO COM BASE EM LAUDO PERICIAL ELABORADO DE FORMA CLARA, DETALHADA E ADEQUADA ÀS CIRCUNSTÂNCIAS DO CASO - PRAZO MÁXIMO DE RENOVAÇÃO - 5 ANOS, INDEPENDENTEMENTE DO PRAZO DO CONTRATO ORIGINAL - PRECEDENTE DO C. STJ - R. SENTENÇA MANTIDA - RECURSO IMPROVIDO
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