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DOC. 565.8329.8444.9771

TJRJ. AGRAVO DE INSTRUMENTO. AÇÃO DE DESPEJO CUMULADA COM COBRANÇA, EM FASE DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA. DECISÃO QUE REJEITOU A EXCEÇÃO DE PRÉ-EXECUTIVIDADE. CASO CONCRETO QUE ENVOLVE DÍVIDA DECORRENTE DE CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL COMERCIAL. PENHORA DE BEM DE FAMÍLIA DO FIADOR. POSSIBILIDADE. ART. 3º, VII DA LEI 8009/90. CONSTITUCIONALIDADE. VALIDADE DA PENHORA DO BEM DE FAMÍLIA DE FIADOR, EM CONTRATO ODE LOCAÇÃO RESIDENCIAL OU COMERCIAL. TEMAS 295 E 1127 DO STF, NO SENTIDO DA PENHORABILIDADE. PRECEDENTE VINCULANTE. TEMA REPETITIVO 1091 DO STJ. CONFIRMAÇAO DA SÚMULA 549/STJ. CONHECIMENTO E DESPROVIMENTO DO RECURSO.

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