TJRJ. Direito Civil. Apelação cível. Ação de reparação por danos materiais. Improcedência do pedido. O autor alega que sofreu prejuízos em seu imóvel decorrente de falhas existentes no telhado comum, enquanto o condomínio afirma que o telhado da área externa da cobertura é de responsabilidade do proprietário da unidade. A sentença julgou improcedente o pedido, reconhecendo que o defeito que causou o prejuízo não fazia parte da área comum. A questão controvertida consiste em apurar sobre quem recai a responsabilidade pela conservação do telhado existente sobre a área privativa da cobertura. Razões de decidir. 1) Acervo probatório aponta que as infiltrações têm origem no telhado de cobertura da unidade do autor, não integrante da área comum do edifício. 2) A responsabilidade pela conservação de telhado instalado para melhor aproveitamento da unidade imobiliária específica, recai sobre o proprietário do apartamento beneficiado. Recurso a que se nega provimento.
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