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DOC. 417.7638.3996.7076

TJSP. APELAÇÃO CÍVEL - AÇÃO DE OBRIGAÇÃO DE FAZER - CONTRATO DE COMPRA E VENDA - ILEGITIMIDADE PASSIVA DA INCORPORADORA - PRELIMINAR AFASTADA - ESTIPULAÇÃO IMPLÍCITA DE QUE O COMPRADOR ASSUMIRIA O PAGAMENTO DE IPTU - ASSUNÇÃO DE ÔNUS ENTRE PARTICULARES E NÃO PERANTE O FISCO - ENCARGO QUE DEVE SER ATRIBUÍDO À VENDEDORA, ENQUANTO NÃO IMITIDOS OS AUTORES NA POSSE DO IMÓVEL, INCLUSIVE EM CASO DE OMISSÃO CONTRATUAL A RESPEITO, PORQUE ELE AINDA NÃO PODE USUFRUIR DO BEM - PRECEDENTES DO STJ - HONORÁRIOS ADVOCATÍCIOS - FIXAÇÃO POR EQUIDADE - CABIMENTO, EM CASO DE VALOR IRRISÓRIO DA CAUSA - SENTENÇA MODIFICADA EM PARTE - RECURSO DOS AUTORES PROVIDO, DESPROVIDA A APELAÇÃO DA REQUERIDA.

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