STJ. Agravo interno no agravo interno no agravo em recurso especial. Compra e venda de imóvel na planta. Desistência imotivada do promissário comprador. Restituição parcial. Devolução ao promissário comprador dos valores pagos com a retenção de 25% por parte da vendedora. Incidência da Súmula 83/STJ. Ausência de impugnação dos fundamentos. Súmula 283/STF. Falta de prequestionamento. Súmula 211/STJ. Agravo interno improvido.
1 - A jurisprudência desta Corte Superior está consolidada no sentido de permitir a retenção no percentual de 10% a 25% dos valores pagos quando houver resolução do compromisso de compra e venda por culpa do compromitente comprador, bem como proibir a revisão do valor estabelecido nesta circunstância, por implicar reexame fático probatório. Caso concreto no qual a multa contratualmente estabelecida para a supracitada hipótese foi fixada pelo Tribunal de origem em 20% dos valores pagos, com base na suficiência reparatória do montante arbitrado.
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