TJSP. USUCAPIÃO ESPECIAL URBANA. REQUISITOS. POSSE MANSA, PACÍFICA E SEM OPOSIÇÃO POR MAIS DE CINCO ANOS. ÂNIMO DE DONO RECONHECIDO. PROCEDÊNCIA. 1.
Ação de usucapião especial urbana julgada procedente, com improcedência das ações de reintegração de posse e extinção de condomínio em apenso 2. Apela a ré alegando irregularidade na alienação do imóvel sem sua anuência, na qualidade de coproprietária, além de divergência em relação à data do contrato e área informada no comprovante de IPTU 3. A posse mansa, pacífica e ininterrupta por cinco anos ficou demonstrada 4. O antecessor dos autores foi casado com a ré, de quem estava separado de fato desde 2001, certo que a compensou pela meação, tanto que no divórcio, em 2017, ela declarou não existirem bens a partilhar 5. Legítima a transmissão dos direitos sobre o imóvel aos autores, circunstância que lhes confere animus domini 6. Usucapião é forma de aquisição originária da propriedade e independe da validade estrita da aquisição derivada 7. Recurso desprovido
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