TJSP. APELAÇÃO.
Prestação de serviço de administração de condomínio. Ação declaratória de nulidade de cláusula contratual c/c repetição de indébito. Sentença de procedência. Insurgência da ré. Parcial acolhimento. Resilição do contrato pelo condomínio-autor, sem justa causa. Cláusula penal incidente, mas a comportar redução, de 50% para 30% do período restante de vigência do contrato. Exegese do art. 413 do CC. Precedente. Sentença reformada. Recurso provido em parte.
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